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近日，武汉高科申万宏源产业园区Pre-REITs在中国基金协会完成备案，成功设立。该项目由武汉高科集团与申万宏源证券有限公司共同合作推进，是央企联合地方国企在华中地区落地的首单Pre-REITs基金，也是全国落地的首单医疗器械产业园区Pre-REITs基金。

武汉高科申万宏源产业园区Pre-REITs基金规模10亿元（首期3.95亿元），是武汉高科集团产业园区基础设施公募REITs项目的前期股权投资基金。Pre-REITs基金是基于公募REITs的金融创新，通过分步实施，长短期结合，加速布局优质资产上市途径，形成“资产-资本-资金-资产”的良性循环。

申万宏源证券有限公司作为国家主权财富基金——中国投资有限责任公司的直管企业，是中国证券市场“领头羊”和券商“国家队”。武汉高科集团是由武汉市委、市政府批准成立，东湖高新区管委会作为出资人进行管理的国有企业。此次双方以推进公募REITs为契机，携手共同发挥国有资本引领作用，推动构建光谷地区存量基础设施资产和新增投资的良性循环。

武汉高科申万宏源产业园区Pre-REITs基金成功引入了头部央企金融机构资金，通过收购高科医疗器械园区基础设施优质资产，盘活了高科集团存量资产，实现了资产价值重估，有利于未来实现园区公募REITs上市。

武汉高科医疗器械园作为国内领先的专业医疗器械园，注册企业400余家，成功引进国药器械、迈瑞医疗、联影医疗、华大智造、中源协和等一大批重点企业和项目，拥有高新技术企业81家、规上企业31家、瞪羚企业18家、“3551光谷人才计划”入选者71位、湖北省“百人计划”人才3位、诺奖工作站2个。（湖北日报通讯员朱赟、李瑾芬）

关键词： 申万宏源 高科集团 医疗器械 基础设施