全球观热点:东湖高新区:积极推进房地产市场高质量发展
(资料图)
荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员 申雪璟)住房问题关系民生福祉。党的二十大、中央经济工作会议以来,全国房地产发展坚持稳字当头、稳中求进,加大宏观政策调控力度,加强各类政策协调配合,形成共促高质量发展合力。
东湖高新区作为武汉新城“产城融合、功能完备”的转型发展先行者和样板区,如何进一步发挥创新引领作用,如何实现房地产平稳健康和高质量发展?继2月2日举行高质量发展策略研究专家座谈会后,2月27日,东湖高新区自然资源和规划局邀请武汉城建集团、万科、中建三局、中国金茂、中交地产、招商蛇口、保利集团、武汉城投、华发、华润置地、湖北联投等房地产头部企业,及武汉市自然资源保护利用中心、中指研究院召开座谈会。
中指研究院华中大区总经理李汶沄表示,2022年,武汉出台多项房地产支持政策,包括预售资金监管优化、房贷利率下降、二套房首付降低、二环外限购解禁,二手房带押过户等措施,有效稳定了楼市发展。2月6日,武汉出台高质量发展16条,宽松政策增强了行业发展信心,楼市成交稳中有升,目前2月成交已经破万,回暖势头明显,主城区表现较好,预计3月仍将持续这一格局,东湖高新区将做好房地产市场高质量发展研究,助力推动城市高质量发展,为人民群众创造高品质的生活空间。
与会房企代表均认可光谷的价值与发展潜力,作为长期投资跟踪研判的区域。他们建议,第一,合理控制地价,保持一定的房价地价差,适当保障开发企业利润,增强投资吸引力。第二,土地出让金分期、保证金、预售条件、资金监管等政策因企施策,针对不同信用和评级企业,采取差别化管理,促进优秀企业进驻;第三,加强基础配套建设,引进优质教育、医疗资源,促进区域均衡发展,适当降低地块的车位、商业配比。第四,灵活设置出让条件,土拍可增加“熔断机制”,以竞方案、竞品质等方式促进企业提升建设品质;第五,科学统筹招拍挂时间节点,土地供应挂牌条件做到标准透明化,做好供前答疑和供后服务,提高规划审批效率。
东湖高新区自然资源和规划局相关负责人表示,将结合国家、省市战略,做好房地产市场高质量发展专项研究,紧密围绕“多渠道供给、多层次保障,建立租购并举住房制度”指导原则,出台一系列土地供应、房地产市场管理、甚至物业服务方面的一些举措,同时,进一步统筹城市规划建设管理,全面梳理总结现有住房领域问题,推出房地产市场科学决策评价体系,创新引领住房高质量发展,推进品质功能提升,建设“宜居、绿色、韧性、智慧、人文”光谷,打造“向往之城”,力争成为超大城市治理标杆区域。
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