金融支持武汉保交楼 三家银行为房企提供意向性融资1240亿:环球讯息
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武汉已交付的一楼盘
□楚天都市极目新闻记者 刘闪 通讯员 张有为 彭考俊 万俊锋
来自金融的支持,将有助于“保交楼”,稳定市场情绪。近期,极目新闻记者获悉,中国银行湖北省分行、建设银行湖北省分行、平安银行武汉分行等多家银行与武汉房企签署合作协议,提供意向性融资共计1240亿元。业内人士认为,当前银行对房企的资金支持,对提振行业信心有着举足轻重的作用。
11月11日,人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展。其中包括,保持房地产融资平稳发展,积极做好保交楼的金融服务,积极配合做好受困房地产企业风险处置等。
通知发布后,银行纷纷响应落实,从总行到分行均发布了与房企合作的公告。具体到湖北,12月初,中国银行湖北省分行与武汉地产集团、武汉联投置业、武汉万科、武汉中海、华润华中、华中绿城等六家房企签署《战略合作协议》,提供意向性授信金额合计超400亿元,围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函等重点业务领域深化全方位合作,旨在解决区域房企融资难点痛点,共同维护湖北房地产市场平稳健康发展。
12月12日,建设银行湖北省分行与8家房企签订总金额600亿元的支持房地产市场平稳健康发展合作协议,签约对象覆盖了央企、地方国企、民营房企和外企,其中半数为民营企业。这8家房企分别为保利(武汉)房地产开发有限公司、武汉市城市建设投资开发集团有限公司、湖北交投武汉投资有限公司、武汉华发置业有限公司、湖北龙湖企业管理有限公司、武汉广鸿投资有限公司(金地商置华中区域公司)、武汉瀚置实业发展有限公司(香港置地湖北区域公司)、武汉新希望置业有限公司。
建设银行湖北省分行表示,将积极对接签约企业总体目标和发展规划,发挥资金、技术、渠道和母子公司联动优势,在房地产金融、债券承销与投资、住房租赁及综合融资等方面进一步强化合作支持。
近日,平安银行武汉分行也与武汉地产集团及福星股份、华发集团、华侨城集团的华中公司等5家房地产企业签订战略合作协议,为上述企业提供意向性融资额度240亿元,在房地产开发贷款、并购贷款、个人住房按揭贷款、债券承销和投资、保函、内保外贷等业务方面深化合作。
多家银行纷纷与房企签署合作,诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为,银企之间合作深化是对11月11日“金融支持16条”精神的进一步落实,全国性商业银行要增强责任担当,发挥“头雁”作用,保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放。预计后续还有更多的银行跟进,行业的资金压力将会有所改善。
今年以来,政策宽松频频,地方不断对当前的调控政策进行优化,但无论是行业基本面还是市场销售面均未修复。当前银行对房企的资金支持,增加房地产贷款投放,有助于房企提升投资意愿,对房地产投资企稳有着重要作用,此外,对提振行业信心也有着举足轻重的作用。在资金面的助力下,销售端也有望加快修复步伐。
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