不动产转移登记0.5个工作日办结，新建商品房“交房即交证”……2021年以来，兰州新区不动产登记提出改革创新举措，积极推进“互联网+不动产登记”，率先在全省实行不动产登记“一窗受理”改革，实现登记交易集成办“一窗受理、同窗出证”。不动产登记的“新区速度”，为良好营商环境“添砖加瓦”，有效提升了企业和群众的满意度和幸福感。

不动产转移登记

0.5个工作日办结

自2016年不动产登记实施统一登记制度以来，兰州新区不断通过减时限、缩流程促进不动产登记提质增效。率先在全省实行不动产登记“一窗受理”改革，并积极推进“互联网+不动产登记”建设，上线运行不动产登记“一窗办”平台和掌上办事大厅，设立不动产登记自助查询机及打证机，实现不动产登记网上“一窗办”“预约办”“可查询”“证照电子化”“线下不打烊”。

不动产登记网上“一窗办”平台按照政务一体化平台的相关标准要求，实现与政务服务统一身份认证系统、电子签章系统、统一电子证照共享服务系统的对接融合。向外以政务服务网为统一入口，满足用户线上申请、预约、查询登记信息等需求;向内衔接不动产登记系统，实现线上线下信息实时同步，为办事企业、群众提供办理进度和结果查询、不动产登记信息和电子证照下载打印等全流程服务。针对企业用户，开发建设“网上集中受理专用通道”，企业只需在网上填写“一张表单”，便可在线申请新建商品房转移登记、转移及抵押登记、预告及预告抵押登记、存量房转移登记等多种业务，率先在全省实现企业间不动产转移登记0.5个工作日办结，大幅提升企业满意度和获得感。

推行“不见面审批”

拓展不动产延伸服务

在保证网络信息安全的基础上，兰州新区将登记系统迁移至“政务云”平台，将登记业务迁移至政务外网，突破了“接入不动产登记系统必须配套专线网络”的瓶颈，实现不动产登记和银行部门信息共享，简化群众重复提交材料的烦琐手续，建立“外网提交、内网审核”的服务模式，实现不动产登记“最多跑一次”甚至“一次也不跑”。

新区不动产登记部门还与兰州银行、兰州农商行、工商银行、农业银行等金融机构签订了长期合作协议，提供不动产登记延伸服务。企业和群众办理不动产登记业务可就近选择银行或房地产开发商办理。取消预告登记和预告抵押登记“面签”环节，企业和群众购买房屋并按揭抵押贷款时不再前往不动产登记中心提交资料，直接在公积金中心、银行或者购房现场办理相应手续，网上提交登记申请，“坐等”购房贷款到账，切实为企业和群众提供更加高效便捷的优质服务。

“交房即交证”

拿房领证“零时差”

深化便利度改革，推行“不动产登记+民生服务”业务联办，实现高频业务“即来即办”。开设企业专窗、帮办代办专窗、党员先锋岗、自助办理窗口、“水电气暖”联动过户窗口、“公积金+不动产”联办窗口，实行“一窗受理，一次办结，同窗发证”，率先在全省范围实现“水电气暖”联动过户。建立网上申请业务“即时预审”制度，专人跟踪处理企业在网上申请、材料核验、领取证书、缴纳费用、下载电子证照过程中遇到的问题，做到全流程“闭环管理”。

2021年，兰州新区率先开展新建商品房“交房即交证”改革，对涉及多个部门协调解决的问题，组成办证专班，将项目规划、建设、测绘、交易、缴税等各环节的相关职能部门纳入并联事项。探索出交房当日交付不动产权证书和现场提交资料打印证书并发放两种模式，真正实现“交房即交证”。

同时，新区将不动产首次登记纳入办理建筑许可环节进行一次申报，打通竣工验收到不动产登记的“最后一公里”，工程建设项目审批系统与不动产登记平台无缝衔接，实现房地产开发项目报建、审批、竣工备案、测绘、登记成果全流程信息共享“一网通办”。推行“标准地”土地使用权首次登记2个工作日办结，将登记部门权籍调查工作与土地招拍挂同步进行，待企业签订出让合同后，1天内办理土地证，让企业和群众真真实实地感受到了不动产登记的便利。

(记者 祁瑞龙)

关键词： 半天办结 兰州新区 不动产登记 一窗受理 不动产转移登记