恩施首例农村宅基地使用权竞拍 5宗地成交91万元,村集体赚了80万元
湖北日报讯 (记者雷闯、蔡俊、通讯员万丹)“1号宅基地,成交。”3月2日,恩施市龙凤坝镇双堰塘村举行农村宅基地使用权集中拍卖,村民袁纪超以19万元价格竞拍成功。当天,共有5宗土地竞拍,成交额达91万元。
这是恩施州首例农村宅基地使用权竞拍。
据介绍,竞拍的5人有2人是本村户籍,另外3人是本村集体经济组织成员、外村户籍。竞拍成功后,他们将自建房屋居住。
此前,湖北已有多地探索农村宅基地“三权分置”。在2015年,宜城市成为全国33个农村土地制度改革试点县市区之一,经过努力取得有效经验。2018年,我省出台《农村宅基地“三权分置”试点工作方案》,确定黄陂、大冶、沙洋等12个县市区先行先试。
2020年9月,全国启动新一轮农村宅基地制度改革试点,我省恩施市、大冶市、宜城市、沙洋县等4地入选。一年多来,恩施市按照相关要求,严格执行“一户一宅”原则,稳慎推进农村宅基地“三权分置”,进行宅基地有偿使用、有偿退出、抵押贷款、审批与监督等方面的探索。
恩施市农村宅基地改革办副主任朱胜武介绍,宅基地使用权竞拍属于有偿使用范畴。改革前,申请者必须是本村户籍,要经村委会初审、第三方勘测、乡镇审批等程序,十分繁琐,获批至少需半年。改革后,突破了户籍限制,外村村民也可根据条件申请。经村委会初审后,由乡镇统一审批办理,最快仅需一个月,还免去了申请者寻找土地的“麻烦”。
双堰塘村支书刘云忠介绍,2015年,该村修建移民小区规划169户,实际建设110户,空余出了59户宅基地,全部被村集体回购。恩施市启动改动试点后,这些“沉睡的资产”被唤醒,允许集中竞拍。今年2月,有人向村委会申请购买宅基地,村委会便举行本次竞拍。竞拍完成后,村集体经济组织赚了80万元,这笔钱将用于村里基础设施建设等,助力乡村振兴。
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