环球资讯:多重利好叠加 长春市房地产市场逐步回暖
贷款利率下调、购房补贴、政策层面扶持……在各种利好因素的共同作用下,今年年初以来,我市房地产交易市场出现了回暖迹象。
3日,记者来到位于西环城路的长春市房地产交易与权属登记服务中心,看到这里的工作有条不紊。更名、过户、缴纳契税,大屏幕不断滚动显示叫号信息,咨询台前很多市民询问相关事项,工作人员办理各项业务,繁忙写在每个人的脸上。罗女士当天是来办理二手房过户的,她告诉记者,这次购买的是改善型住房,本来三年前就看中了,但因为大环境的原因迟迟没出手,“现在出手我觉得时机刚刚好,因为利率方面确实下调了很多,还款压力也小了不少。”
康柱从事二手房交易行业7年。“二月份我自己就卖出了4套二手房,现在手头还有几个客户马上就要签约,每天还有不少排队看房的客户,这段时间确实比较忙。”康柱坦言。
(资料图片)
不只线下买房看房的人数在增多,记者从相关渠道了解到,春节过后,线上看房人数也在增多。据数据统计,某知名房产信息服务平台“长春站”在春节过后日活跃用户数同比上涨213.7%,新增注册用户数同比上涨367.2%,手机App用户在线找房时长同比上涨176.1%,人均使用时长达12.17分钟,同比增长18.8%。
房地产市场长期以来被认为是城市经济的“晴雨表”,我市房地产市场出现回暖迹象,与长期重视房地产市场健康发展分不开。记者从市住房保障和房屋管理局了解到,今年我市在去年政策基础上,再次出台了40项房地产支持政策措施,提振市场信心。
在供给端纾解企业资金压力。采取放宽抵押条件、释放预售监管资金、暂缓批量扣缴物维资金等助企纾困措施,纾解房地产企业各类资金90亿元以上,极大地缓解了企业资金压力。
在需求端提振住房消费信心。经过积极争取,在全国22个试点城市中,我市成为首个下调首付比例的城市,并将商贷利率下调了50个基点,由4.3%降为3.8%。同时,多次调整住房公积金政策,提高贷款最高额度、实施“商转公”、调整二套房贷款政策、实施二手房“带押过户”、给予居民换购住房退税优惠等,有力支持房地产市场稳定发展。
不断优化行业管理方式。优化拿地、建设、销售等房地产开发各阶段管理方式,加快公共服务设施配套建设。市区联动,深入开展“万人驻(助)万企”行动,对房地产项目实施点对点帮扶督导,“一项一策”帮助企业解决问题。进一步压缩办事时限,提升服务效能,房地产交易窗口实现“只跑一次”,涉企业务基本实现“立等可取”,最大程度提质增效,方便企业和群众办事,活跃交易市场。
在各种利好政策的配合下,进入2023年,特别是2月份以来,我市部分开发项目到访量、成交量明显增多,商品房销量好于预期,一季度预计实现较大幅度增长。下半年,房地产市场有望继续回暖,全年可望呈现出企稳回暖良好发展势头。
为进一步提振市场信心,市房管局将与市委宣传部、市委网信办联合开展“房地产宣传月”活动,通过传统媒体、自媒体集中宣传政策,发布市场运行数据分析和开发项目销售情况,稳定市场预期。同时,积极筹备春、秋两季房交会,还将推出购房消费券和购房补贴等系列政策支持。此外,加强与金融机构对接,争取融资贷款,批量收购存量商品房,加快消化库存,缓解企业现金流压力。筹集续建资金,全力推进保交楼,维护群众合法权益,防范化解市场风险,促进我市房地产市场平稳健康发展。
长春日报记者 丰雷
来源:长春日报
关键词: 房地产市场
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