当前滚动:硚口老旧小区“改”出满满幸福感
“小区道路变宽阔了,下水管道通畅了,小区环境也更美了。”2月13日,谈及小区改造后的变化,家住武汉市硚口区丰竹园小区的居民陈女士难掩喜悦。
(资料图片仅供参考)
当天,记者在丰竹园小区看到,小区内新改建的停车位整齐划一,刚被雨水洗刷的沥青路面一尘不染,路边的花草树木错落有致……眼前的画面,让人很难想象这是一个有20多年历史的老旧小区。
丰竹园,是硚口区老旧小区改造的一个缩影。近年来,硚口区大力推进城市更新,加快推进老旧小区改造。据悉,到2024年,将完成195个、8.3万户老旧小区改造,从“有居”到“优居”,不断提升群众的幸福感、获得感。
“对症下药”打消居民顾虑
“小区改造成这个样子,真是太出乎意料了!”广场上,居民对小区的变化赞不绝口。
丰竹园小区建成于2000年前,共有41栋,2236户居民,因年久失修,慢慢变成设施破损、管网堵塞的老旧小区。“下雨天污水横流,车辆乱停乱放,晚上灯光昏暗……”提起小区以前的样子,居民陈女士直摇头。
改造,势在必行!
2021年,作为硚口区第一期老旧小区改造项目,丰竹园小区正式开工改造。改造内容涉及三大类18项,包括屋顶防水、道路翻修、广场改造、景观提升等,“这是硚口区改造单个小区面积最大、改造项目最全的老旧小区。”丰竹园社区党委书记陈乘说。
老旧小区改造,拆违是第一大难关。“之前小区房子漏水,很多居民在楼顶搭了棚子,有铁皮的、石棉瓦的,还有不锈钢的,有些居民不太愿意拆。”陈乘说。
怎么办?挨家挨户走访调研。了解到居民的顾虑——怕隔水层不如自家棚子防水效果好,陈乘立即和施工单位硚口城市建设投资有限公司(下称“硚建投”)沟通,对方几日内就做出了效果图和宣传册,并耐心和居民解释施工原理,为其打消顾虑。
经过一番沟通,104、108、113栋的居民率先同意拆违。屋顶修缮完毕后,施工方邀请居民现场检验。“15公分高的水在楼顶放3天,不漏一滴水,效果确实不错。”108栋居民万女士说。
此后,短短几周,丰竹园小区实现拆除违建面积1万余平方米。
盘活空间解决小区难题
改造点多面广,工作量大,如何最大程度凝聚共识?“在整体改造前,我们会为小区量身定制‘菜单化’选项,比如,外立面颜色、植被选择等。”陈乘介绍,还会在问卷调查表上设置建议栏,小区住户可以写上自己的诉求,如果意见较难统一,就会在社区开座谈会。
经过调查,小区停车难、下水管堵塞等问题成为小区改造的当务之急。“巴掌大的地方,登记了1000多辆车子,停得横七竖八,不仅有碍出行,还存在严重的安全隐患。”陈乘说。
为解决停车问题,社区广泛征求居民意见,充分利用小区闲置空间,“见缝插针”式设置停车位,同时优化人车分流,避免占用消防通道。
改造期间,为保障居民出行不受影响,在街道的协调下,社区向附近的常码头村、新华资产公司“借”了几百个车位供小区居民临时使用,为群众解决实际困难。
经过改造,丰竹园小区新增300多个停车位,同时对破损的单元门、小区出入口、雨污水管网等进行统一改造,对楼道线路进行规整,对小区路灯、监控更换及升级等,小区环境焕然一新。
“小区没有活动室,能不能建一个?”小区合唱队队长林女士真挚发问。群众有所需,我必有所为。在与居民和街道商议后,社区将北侧使用率不高的非机动车棚加以改造,植入办公、会议、活动、社区食堂等功能,“要给居民实实在在的获得感。”
如今,每周一、周四下午,活动室内歌声朗朗。
长效管理提升环境品质
改造时,社区鼓励居民积极参与工程建设,对改造中出现的问题进行监督。
家住205栋的姜爹爹,每天早上都会在社区里巡逻,提醒过往行人注意安全,联系车主移动车辆,并将收集到的居民意见、建议及时反馈给施工单位进行解决,“我是老住户,对小区情况比较熟悉,居民也愿意跟我沟通。”
居民的参与,更好地推进小区高质量、高效率改造。目前,丰竹园小区已基本完成改造工程。
为了避免改造后出现一年新、两年旧的情况,丰竹园社区提前对接物业公司,做好设施的维护保养工作,“人居环境的提升,更需要制度化长效管理。”陈乘说,目前正在组建业委会、红色物业队伍等,逐步形成长效管理机制。
不远处的汉正街道,同样“有此感慨”,首次在老旧改造小区中引进物业,并成立小区党组织、业主委员会,搭建居民沟通议事平台,形成党建引领、居民自治、社区服务的基层管理体系。
硚口区老旧改造专班相关负责人介绍,去年,全区改造老旧小区29个,惠及居民1.5万人,汉正街片、汉水畔片以及长丰、易家等13个城中村面目一新,营北社区、荣东小区等一批老旧小区“蝶变”幸福家园。
春回大地,汉江湾畔,几十个老旧小区改造项目施工正酣。
(湖北日报全媒记者 刘洁 通讯员 李放军 詹鸥)
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