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湖北日报讯（记者刘畅、通讯员蔡蕾）近日，武汉市武昌区法院水果湖法庭成功调解了一起涉案标的高达2.9亿余元的金融借款合同纠纷案件。有效保障了企业正常生产经营。

借款人武汉某置业公司，分别与某银行签订《授信协议》《固定资产借款合同》《最高额抵押合同》，约定借款金额为5亿，并以在建工程提供抵押，张某夫妇系担保人。某银行依约发放贷款后，借款人开发建设该大厦项目，随着部分楼栋建成、销售、交付，已销售回款房产银行配合办理解押手续，借款人提供新建成楼栋追加抵押，抵押房产经16轮变更，现尚有311套抵押房产。因借款人出现逾期行为，某银行遂诉至法院，要求其履行还款义务。

立案受理后，承办法官认真查阅案卷材料，认为该案件事实清楚，法律关系明确，但是标的额较大、涉案当事人多、抵押资产庞杂，甚至还涉及在建工程，必须审慎进行涉企经济影响评估。担保人张某在电话中表示，其对违约事实并无异议，且有强烈的还款意愿，但迫于企业资金周转出现困难，希望能与银行协商还款。

承办法官决定先行庭前调解。为尽快推进案件办理，承办法官数次通过电话联系、面谈的方式与当事人进行沟通，厘清法律关系，释明法律规定，全面分析利弊。承办法官积极引导双方当事人换位思考，以互谅互让为原则消解对立情绪，最大限度“求同存异”；确认债权数额及息费的计算方式，保障金融机构资金安全；以分期还款的方式缓解企业资金压力，避免经营环境进一步恶化。法官克服疫情困难，通过建立微信群的方式协商调解质证时间、及时沟通调解方案，促成双方友好协商尽快化解纠纷。

在签订调解方案时，承办人组织了双方负责人、代理律师、以及管理印章的工作人员到庭，各方对案件事实、证据材料均发表意见，并对涉及的300余项抵押资产列表明确，各方当事人在该调解笔录上签名确认，且涉及到单位的，均要求加盖公章予以确认。其后在第二个工作日完成了长达23页的调解书印制和送达工作，圆满处理了此案。

关键词： 承办法官 在建工程 抵押资产 法律关系