8月份以来，北上深等一线城市楼市新政密集落地，有条件放开限购的同时，还从多个角度出台优化调整措施。其中，北京新政至今刚好满一月，深圳新政刚过去几天，怎么看？

首先，北上深的市场，都开始出现了一些积极变化。北京，8月份新房成交环比增长2.3%，二手房成交环比增长4.1%。上海8月份新房、二手房成交量双双破万套，迎来温和回暖。而深圳，新政后首个周末，多个区域的二手房签约都有大幅增长。在记者采访的多位业内人士看来，随着政策显效以及企业推销积极性的提升，市场活跃度还有望继续提高。

其次，楼市新政在陆续落地，近期还有个事关我们住房的大信号，你注意到了吗？近日，《关于推动城市高质量发展的意见》发布，这份近6000字的《意见》，其实和我们的住房有着非常大的关系。

第一，事关房子本身。以前大家都关注面积、价格，以后要多一项：标准。安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”标准，你值得拥有，新建的住房设计和建造标准会更高。

第二，小区环境。以前我们更注重绿化率、容积率，以后还要看“完整性”。《意见》明确要推进“完整社区”建设，补齐便利店、菜市场、养老托育、休闲健身等嵌入式服务设施。

第三，区位选择。以前大家都愿意挤在市中心。以后，通过发展城市群、都市圈和市域交通，你还可以在中心城市周边中小城市定居，因为到时候通勤更便捷、居住成本更低、环境更好。

第四，邻里关系。以前大家住一个小区可能互不相识，以后要探索社区党组织、居委会、业委会、物业企业协调运行的新模式，鼓励大家参与治理，让社区氛围更和谐。

第五，老房子“老”了怎么办。以前可能的解决方式是拆迁或改造。以后支持自主更新、原拆原建，你所在的老旧小区还能通过改造或协商重建获得新生。

此外，按照这份《意见》的要求，以后你的租房体验会更好，家里有老人有孩子的，未来的“适老化”和“适儿化”改造，将更好满足他们更多的特殊需求。

总而言之，一句话，城市高质量发展的“路线图”有了，未来的住房也有了全新的发展蓝图和路径。

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