三亚市住房和城乡建设局近日印发《2025年三亚市房地产市场专项整治实施方案》(下称“实施方案”)，自3月15日起，针对三亚市行政区域内所有房地产开发企业、经纪机构以及互联网领域在该市开展房地产销售的经营行为，开展专项整治。

整治内容包含未取得预售许可证预售商品房、捂盘惜售、炒卖房号；发布虚假违法房地产广告，误导消费者；一房多卖、阴阳合同；协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格等行为。

实施方案明确，三亚将针对房地产中介无照经营、超范围经营；发布虚假房源信息；强制提供代办服务、捆绑收费；未按规定明码标价、违规收取费用等行为进行整治。

三亚还将整治利用中介门店、网络端口、网络自媒体账号等渠道发布虚假房地产广告、虚假房源信息等虚假宣传行为，以及在向开发企业提供新建商品房经纪服务时，以“房地产中介服务费”名义额外向消费者收取费用的行为，并对房地产企业二级资质、房地产经纪机构备案登记开展批后核查。

实施方案称，三亚将通过持续加强房地产市场秩序专项整治力度，进一步巩固以往整治工作取得的成效，加快完善事中事后监管体系，健全房地产市场监管机制，严厉查处房地产开发企业和经纪机构违法违规行为，依法保护人民群众合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。

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