LPR已连续7个月“按兵不动”,房贷后续还会降吗? 环球视点
中新网3月20日电(中新财经 宫宏宇)20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月相比均保持不变。
(资料图片仅供参考)
这也意味着LPR自2022年8月下降之后,已经连续7个月维持不变。专家表示,短期继续引导LPR下降的空间相对有限。但通过“定向降息”,提振地产等需求,仍是政策引导方向。
LPR品种历史走势图。
LPR不变符合预期
17日,央行宣布于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。这次“超预期”降准也引发了市场对本月LPR能否下调的猜想。
不过,在央行3月15日中期借贷便利(MLF)操作中标利率与上月持平的背景下,多位专家表示,3月LPR报价的定价基础未发生变化,本月LPR维持不变符合预期。
此外,招联金融首席研究员董希淼提到,今年以来人民币贷款增长迅猛,信贷扩张过快导致银行负债压力加大、成本增加,减少加点的动力不足。
央行数据显示,2月份,人民币贷款增加1.81万亿元,同比多增5928亿元。开年以来,银行发行的同业存单量价齐升,3月1日至15日同业存单加权平均利率为2.66%,高于1月2.45%、2月2.58%的平均利率水平。
“此次降准可释放低成本资金5000-6000亿元,推动银行负债成本下降60亿元左右,但尚不足以达到LPR报价单次5基点的调整步长。”民生银行首席经济学家温彬表示。
董希淼还分析称,本月LPR维持不变,还可能考虑到贷款利率已经处于历史低位以及内外均衡等问题。2022年以来,5年期以上LPR已下降3次,企业贷款利率处于较低水平。而在美国仍然进行加息的情况下,LPR维持不变,也有助于人民币汇率保持基本稳定。
资料图:人民币。宫宏宇 摄
LPR未来调降空间有限 但房贷还会降?
在温彬看来,后续LPR的调降,仍有赖于MLF利率下调和银行负债端成本节约的累积效应;且央行认为当前的实际利率水平已较为合适,短期继续引导LPR下降的空间相对有限。
不过,他也表示,通过差异化的“定向降息”,提振地产等需求,支持实体经济重要领域和薄弱环节,仍是政策引导方向。
“随着楼市因城施策、明显分化的情况下,LPR普遍下降的效果需要重新评估。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也提到。
1月,央行、银保监会发布通知称,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。在李宇嘉看来,该政策事实上是LPR的精细化或因城施策的深入。
与LPR普遍下降相比,李宇嘉认为,LPR进一步差异化,因城施策,有助于更加精准地扶持楼市明显下行的城市,通过降低按揭月供,稳定房价下跌城市的需求基本面和市场预期,起到托底市场的效果。(完)
关键词:
相关阅读
-
当前时点反弹阻力较小-天天热点评
扬子晚报网6月20日讯(记者范晓林)今天是周二,昨天中大力德4连板,鼎 -
时隔5周股票私募仓位重回80%上方,百亿...
股票私募仓位指数重回80%上方。私募排排网发布的最新数据显示,截至6月 -
海南机场:海南机场集团将成为公司控股...
新京报贝壳财经讯海南机场6月19日晚间公告,公司控股股东海南控股拟将 -
石家庄国有资本投资运营集团受让河北银...
石家庄国有资本投资运营集团受让河北银行4 98%股份获批 -
震荡收跌:沪指跌0.54%,创指跌0.21%
A股三大股指6月19日开盘涨跌互现。早盘权重板块尽数低迷,市场震荡走弱 -
商务部:前五月我国企业承接服务外包稳...
商务部今天(19日)公布的数据显示,2023年1—5月,我国企业承接服务外
- 比去年增加6600人 武汉8.56万人今日中考 2023-06-20
- 大悟:“法治副校长”护航青少年成长 世界2023-06-20
- 新洲税务:“问办协同”热线贴心服务市场主2023-06-20
- 湖北省2023年1-5月环境空气质量重要数据通2023-06-20
- 襄州:用好用活纪检监察建议书2023-06-20
- 警惕扫码“扫走”个人信息|速读2023-06-20
- 长江委要求重点防范山洪灾害和城市内涝 丹2023-06-20
- 实现“全链条、全口径、全维修、全覆盖”对2023-06-20
- 洪山:筑牢优化营商环境“铁三角”|全球快2023-06-20
- 上海中考出现泄题情况?假的!_世界快播报2023-06-20
- 四川四市州迎来强降雨 转移群众166户460人2023-06-20
- 《只此青绿》展诗意画卷 带观众开启沉浸式2023-06-20
- 数独九宫格有什么解题方法和技巧?玩九宫格2023-06-20
- Cs1 6地图编辑器2023-06-20
- 今日看点:智能马桶的功能有哪些_智能马桶2023-06-20
- 短讯!新概念英语第一册要点练习(30)2023-06-20
- 手串什么材质的好?手串的戴法有什么讲究?2023-06-20
- 大平层是什么意思?大平层有什么优缺点?2023-06-20
- 曼珠沙华怎么种?曼珠沙华有毒吗?2023-06-20
- 如何正确使用二维码扫描工具?二维码扫描器2023-06-20
- 多部门密集施策 全面激活农村内需潜力2023-06-20
- 环球速读:实惠中型SUV,车内空间是亮点,12023-06-20
- 赛力斯,替问界加分还是减分-每日资讯2023-06-20
- 全球实时:拉开荣威品牌新能源征程序幕 荣2023-06-20
- 支付宝怎么查看会员蚂蚁积分明细 支付宝的2023-06-20
- 当前时点反弹阻力较小-天天热点评2023-06-20
- 时隔5周股票私募仓位重回80%上方,百亿私募2023-06-20
- 环球观察:2023年6月截至第3周 巴西累计装2023-06-20
- 高校学子继续学习体验之旅 感受跨岛发展新2023-06-20
- 环球热文:全国最长过海管廊向海底掘进 计2023-06-20