1月中国百强房企销售额同比降逾三成
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中新社北京2月1日电 (记者 庞无忌)2023年1月,中国百强房企销售低迷,业绩不及去年同期。
中指研究院企业事业部研究主管王琳1日在一场房地产市场形势分析会上表示,2023年1月,销售额排名前100位的房企销售总额为4223.3亿元(人民币,下同),同比下降31.7%,较去年同期降幅扩大8.6个百分点。销售低迷的主要原因是1月恰逢春节假期,且楼市活跃度尚未恢复。
房企竞争格局发生变化。中指数据显示,2023年1月,销售额在百亿元以上的房企有13家,较去年同期减少2家。销售额在50亿元至100亿元(不含100亿元)的房企有9家,较去年同期减少13家。销售额在30亿元至50亿元(不含50亿元)的房企14家,较去年同期减少6家。大多数百强房企1月销售额在30亿元以下,总数为64家,较去年同期增加21家。
克而瑞研究中心统计数据也显示,2023年1月,百强房企业绩规模同比降低32.5%,百强房企各梯队销售门槛较去年同期均有不同程度降低。目前的行业形势下,央企国企及部分优质民企发展韧性较强,中小房企竞争力不足,2023年房企格局或将继续分化。
克而瑞研究中心提醒,房企在2023年前三季度仍将迎来一波大规模偿债潮,其中债务逾七成属于民营房企。
目前多家房企发布2022年业绩预告预亏。中指统计显示,A股房企有55家发布预告,34家亏损,房企盈利承压,亏损额度较上年扩大。
目前短期内,企业运营改善的核心仍在销售端。克而瑞研究中心指出,一方面,市场整体需求和购买力不足,只有耐心等待预期修复、需求端改善,市场筑底回升、销售回款得到保障,才能让企业真正走出困境。另一方面,出险房企仍应以保交付为主要目标,其他规模房企也需促进销售去化及现金回笼。在行业调整期,企业更应该回归产品,加强产品力打造。
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