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北京市住建委官网7月1日发布的数据显示，2026年6月北京市二手住宅网签量为16618套，环比增长4.0%，同比增长9.8%。从历史数据看，这一网签量也是近五年同期最高水平。

数据显示，2026年上半年，北京市二手住宅网签量为93583套，同比增长5.7%，为近五年同期最高水平。月度价格走势总体呈稳中有涨态势，但与去年同期相比仍有差距。今年上半年北京市二手房市场表现总体良好，成交量同比提升，价格走势稳中有涨。

北京链家研究院分析师冷会对中国证券报记者表示，网签量增长的原因主要有两方面，一是6月工作日数量相对较多，二是季度末集中网签现象增加。价格方面，6月成交均价环比小幅上涨。价格上涨主要受结构性因素影响，6月份西城、东城、海淀、朝阳等中心城区成交占比有所提升，导致全市成交均价出现结构性上涨。从各区价格走势看，多数城区价格保持平稳或小幅波动，波动幅度处于合理运行区间。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从单月表现来看，6月作为楼市传统淡季，历来受学区成交收尾、购房者观望情绪抬头影响，成交量常有回落。但今年市场走出独立行情，16618套的网签规模环比小幅上行，说明市场内生购买力充足，前期积压需求仍在有序释放，淡季托底属性十分明显。

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