2025年12月15日，播恩集团公告称，全资子公司广州八维拟向控股股东八维集团协议转让位于广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安总部中心16 号楼2001的闲置房产，交易金额 1890.4万元（含税）。

此次交易定价基于第三方评估报告，较账面增值976.18万元，增值率达 106.78%。在饲料行业竞争加剧、公司自身经营面临压力的背景下，这场看似常规的资产处置，实则是播恩集团平衡短期现金流与长期战略的务实选择，背后折射出企业当前的经营困境与转型诉求。

本次交易的核心标的为已停止使用的办公房产，产权面积 1331.27 平方米，其中 20 层处于出租状态，20A 层空置，整体实物状况良好，但与播恩集团核心业务无关，属于典型闲置资产。

对于播恩集团而言，该房产的闲置状态使其成为 “无效资产”—— 不仅无法产生持续性经营性收益，还需承担物业费、维护费、房产税等固定成本，长期占用企业资金。

从播恩集团自身来看，流动性已处于紧张状态。2025 年前三季度，公司经营活动现金流净额为-9412.81万元，连续呈现净流出，核心经营环节的资金回笼能力不足；截至同期末，公司货币资金仅 2.04 亿元，而有息负债同比大幅增长，短期偿债能力面临压力。在这种情况下，出售资产有利于现金回笼。

盈利端的压力进一步放大了资产处置的必要性。2025 年前三季度，播恩集团已出现 996万元的亏损，本次交易可大幅缩减公司全年亏损幅度。

此外，公司正推进生物产业园项目建设，以优化产业结构、强化核心业务竞争力。该项目的推进需要持续的资金投入，而主业经营产生的现金流缺口难以完全覆盖，出售闲置资产所得资金可定向补充项目建设或研发投入，为长期战略落地提供资金支持。

从中长期来看，公司若要摆脱困境，需尽快改善现金流、提升毛利率，并加速生物产业园产能释放。

（注：本文系AI工具辅助创作完成，不构成投资建议。）

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