1、因为很多房地产开发商的债务压力很大，所以不得不通过这样的方式来吸引大家买房。

【资料图】

2、这是一个非常简单的道理，在深圳的新房普遍出现打折现象之前，深圳在短短半年间已经陆续出台了100多份房地产文件，所有的文件都是为了限制房价上涨。

3、在这样的措施之下，我们可以看到深圳的房地产销售量已经出现了断崖式的下跌。

4、正是因为之前的房地产打压程度非常大，很多人已经不愿意买房了，所以很多房地产开发商才不得不主动打折降价，通过这样的方式售卖楼盘。

5、一、深圳的很多新房出现了打折的现象。

6、这是一个非常有趣的现象，深圳上半年一直在打压房价，通过这样的方式给楼市降温，下半年反而在鼓励大家买房。

7、因为深圳的很多开发商面临着非常艰难的现金流问题，所以不得不通过打折降价的方式来销售楼盘，有些楼盘的价格甚至已经打了9.2折。

8、二、这样做是为了进一步回笼现金。

9、对于房地产开发商来说，虽然很多房地产开发商没有像恒大一样欠了二万亿的债务，但基本上都维持在几千亿甚至上万亿的程度。

10、在这样的情况之下，很多人因为高房价的问题不再愿意买房，为了进一步回笼现金，通过这样的方式偿还债务，所以房地产开发商在主动降价卖房。

11、三、我的个人看法是什么？以我个人来看，即便深圳的这些新房主动降价销售，市场上也根本就没有足够多的闲钱用来买房。

12、从某种程度上来说，不是因为很多地方出台房地产文件导致的房价下降，而是因为市场上根本就没有这么多钱来买房了。

13、如果我们一直通过所谓的土地财政和房地产财政来维持收入的话，这条路必定越来越窄，降价卖房也起不到作用。

14、因为很多房地产开发商的债务压力很大,所以不得不通过这样的方式来吸引大家买房。

15、因为有关部门对深圳住房进行了宏观调控，而且出现了供大于求的局面，所以才会打折。

16、为了回流资金，减少商品房库存压力，降低库存风险，化解债务风险。

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