1、民生银行房贷利率：短期贷款一年以内(含一年)4.35%，中长期贷款一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%。

2、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

(相关资料图)

3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

4、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

5、拓展资料：个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

6、贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

7、借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

8、贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。

9、贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

10、个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

11、个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

12、个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。

13、是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

14、个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

15、住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

16、但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

17、（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

18、也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

19、（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

20、此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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