1、验收作为新房装修的重要一环，它可以帮忙发现装修后的遗留问题，并及时要求装修公司修改，避免日后发现问题维修难的情况。

2、那么，装修验收到底要注意什么呢？ 一、水电验收是重点：（1）电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。

3、（2）水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。

(资料图片仅供参考)

4、此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。

5、除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

6、 二、油漆验收：油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。

7、验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。

8、油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。

9、 三、墙地砖验收：验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。

10、除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。

11、业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。

12、墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。

13、 四、木工验收：对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。

14、另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。

15、对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。

16、另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。

17、 五、冬季留意空气质量：　因为部分材料会有“热胀冷缩”的问题，验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可以将标准放宽松一些。

18、如木门与门套间的缝隙如果太小，入夏之后木门发胀就难以闭合了，所以木门与门套间最好多留下至少1至2mm的缝隙，尤其是木门同地面间的下缝可大2至3mm，而冬季铺设木地板要适当留缝，只要是自然的缝隙都是可以的。

19、另外，因为冬天天气寒冷，装修过程中通风换气的时间相对较少，装修材料中所含的有害气体难以挥发，空气质量是一个必须引起重视的问题。

20、业主最好查看一下与装饰公司签订的合同中，是否有关于室内空气质量检测的项目。

21、在竣工验收之后，若室内气味较大，可向相关机构和有关人员进行咨询。

22、 六、注意依序验收：验收时最好按顺序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。

23、在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。

24、为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。

25、验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。

26、　　很多人在购买房子的时候它还在建造阶段，并没有建设完成，人们都是通过样板房了解它将来建设好后的情况。

27、房子建设好后开发商通知人们去拿钥匙的时候，业主就需要验收房子，看看建造好的房子与自己当初看得、购买合同上面标注的是否一样，面积有没有减少、房屋高度高不高等，验收房子需要关注很多知识。

28、那么，2016年验收房子注意事项有哪些?　 验收房子注意事项　　详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)　　由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

29、　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝　　特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

30、　　3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

31、　　如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

32、以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

33、　　4、水电煤畅通情况和能否正常使用。

34、　　大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

35、(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。

36、用万用表测量各个强弱电是否畅通。

37、　　5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

38、　　做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

39、　　6、验收地面下水情况。

40、在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。

41、然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

42、　　在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

43、　　7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

44、　　8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

45、　　不懂验收房子的人可以找个专业的验收师傅一起前去，如果发现房子存在问题一定要拒绝收房。

46、需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子则是毛坯房，毛坯房和精装房的验收标准不太一样，毛坯房比精装房更能发现房子中存在的不足，所以建议购买房子的时候最好能够选择毛坯房，自己装修也能够决定装修风格。

47、水路竣工验收：看水管给水是否流畅,有没有漏水,弯头的地方是否有水珠渗漏,查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。

48、还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。

49、查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动。

50、2、电路竣工验收：电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,然后开关都打开看看电压有没有问题。

51、3、木工竣工验收：开门时是否平滑,有没有阻滞和反弹的征象。

52、另外,还要查看门缝是否严丝合缝,木门上方和左右的门缝不应超过3mm,下缝通常为5-8mm,查看门套的接缝是否精细。

53、4、油漆竣工验收：查验的时候,要查看涂料的种类、色彩。

54、油漆表面应平坦、光滑、无刷纹，墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮等。

55、5、地砖竣工验收：查验地砖首先看砖面是否公正、是否有割裂、崩角。

56、腰线方位是否正确,有没有偏位或高度差错。

57、也可以用一个金属小锤,轻轻击打墙、地砖的四角与中间,看看可否有空泛的声响。

58、6、墙面的验收：①裱糊墙面的基层应坚实牢固，平整光滑，干燥，阴阳角顺直方正。

59、裱糊好的壁纸 、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑，粘贴牢固，色泽一致。

60、②壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。

61、壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。

62、那英的脸了。

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关键词： 竣工验收 注意事项 是否正常