拆除后

违法建设的小洋房被拆除。(集美区城管局提供)

拆除前

厦门网讯（厦门日报记者 林桂桢 通讯员 田成群）预收储地块是城乡建设发展的后备用地，但有一些人却动起了占用这些地块进行违法建设的歪心思。今年1月12日，为彻底解决辖区预收储地块被占用的问题，集美区灌口镇成立了预收储备土地清理工作领导小组，与集美区城管局等相关部门联合出击，对预收储地块进行全面清理整顿。近日，灌口镇东辉村两栋占用预收储地块的违法建筑被依法拆除。

“对于侵占预收储地块的违法建筑，我们持零容忍的态度，一旦发现，将坚决依法拆除。”集美区城市管理局相关负责人表示，将配合属地镇街做好预收储地块的清理工作，全力推进“两违”治理。

据悉，在集美区委区政府指导下，集美区城管局开展“两违”综合治理专项行动，并指导属地镇街有序推进农村乱占耕地建房问题整治，以及自然保护地、集中式饮用水源保护区、非法侵占河湖“两违”等专项整治攻坚战。目前，全区“两违”管控保持高压态势，各类“两违”得到有效控制。

案例1

违建小洋房7小时被拆除

漂亮的小洋房，实际上却是违建。近日，灌口镇东辉村两栋占用预收储地块的违法建筑被依法拆除。

“对于这两处违建，我们已于去年12月配合灌口镇政府书面告知当事人，责令其限期自行拆除。其中一户同意配合完成拆除，我们作出了人性化处理，宽限一天让其搬离物品，减少损失。”灌口中队相关负责人说，但另一户不顾工作人员的多次劝导，拒不配合拆违工作，相关部门这才做出强制拆除的决定。

2月25日，在灌口镇人民政府牵头下，集美区城市管理局、区自然资源和规划分局、电力、消防、卫生等9个部门共出动5台机械、近200名工作人员，在确保安全的前提下，依法对这两处违法建筑进行了拆除。

两栋小洋房是钢架结构，十分牢固，不易推倒，给拆除工作造成困难。工人出动了挖掘机等机械，先把建筑“大卸八块”，而后再进行拆除。由于房屋面积大、拆除难度高，拆除工作进行了整整7个小时。

案例2

帮租户寻找合法厂房 人性化执法加快拆除

在灌口镇三社村村道边上，一座三层水泥房立在清洁楼边上，显得十分突兀。这里本来是政府预收储地块，被村民擅自侵占用于违法建设，并作为店面和仓库来出租牟利。经实地测量，该处违建占地约1262平方米，建筑面积约1752平方米。

今年1月，集美区城管局灌口中队对该处违建进行立案处理，但在前期工作中遇到较大阻力——恰逢年初，租户已经付了一整年的租金，搬走将面临巨大的损失，而违建当事人这时却玩起了“躲猫猫”，拒绝出面退还租金。

“我们积极做租户的思想工作，引导其通过诉讼手段维护自己的合法权益。”灌口中队副中队长张泽群介绍，另一方面，考虑到租户的货物较多，短时间内找不到地方来储存，中队本着人性化的执法原则，派出协查员帮忙寻找合法的厂房。

由于面积较大、影响恶劣，该处违建被灌口镇作为此次预收储地块清理工作的重点来突破。最终，镇政府协调出一块空地来临时存放货物，租户搬走后，加速了拆除进程。

今年春节前，该处违建被依法拆除。以此为契机，灌口中队深入黄庄、铁山社区，轮番入户做违建当事人的思想工作，大部分当事人都自行拆除了违法建筑。

【数据】

458起

2021年，集美区城市管理局共查处“两违”458起，占地面积384.75万平方米，建筑面积134.9万平方米，拆后土地利用率99.94%，超额完成年度65万平方米目标任务，完成率207.54%。

98.73%

市下达集美区疑似新增两违553宗，整改核销546宗，核销率98.73%。

100%

持续推进乱占耕地建房工作，整改全区农村乱占耕地建房产业类图斑390宗，住宅类图斑9宗，拆除率达100%。

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