厦门网讯（文/图 厦门晚报记者 李晓辉）小区治理得力，效果直接体现在公共收益上。业委会给业主们发米、发油，甚至发现金！近日，记者走访海沧区多个小区了解到，居民最开心的不仅是发米、发油、发钱，幸福感和获得感还来自“共管共享，小区住得越来越舒服了”。

富佳苑小区

“巴掌大”的小区，自治得当更有人“疼爱”

昨天，记者来到海沧区富佳苑小区。今年，小区的每户业主又领到300元现金，还多了一袋有机米。“试问小区千百个，能有几处同与在？”居民李淑云专门写了诗《春暖》，点赞小区变化。

富佳苑小区并不大，仅有200多户业主，有业主开玩笑说“仅有巴掌大”。业委会主任洪新荣说，小区小，业主团结，在街道社区的指导下，通过党建引领，党员带动，热心群众积极参与，不到两年时间就破解了乱停车等难题。“发钱、发米的经费全部来自小区的公共收益。”洪欣荣说，业主主动参与管好小区，环境提升，各项维护和提升有保障，还能为业主们赚钱，一举多得！

记者看到，小区里有双杠等健身器材，还有乒乓球桌、台球桌、滑梯等设施。“该有的都尽量配齐。”洪新荣说，小区管好了，更有人“疼爱”，不少东西都是捐赠的。乒乓球桌、台球桌是爱心单位送的，滑梯以及健身器材都是向街道社区申请的。“今年我们打算将小区空调管滴水的问题解决了。看似小问题，却关系到整个小区的和谐。”洪新荣透露。

记者了解到，越来越多的小区提升治理模式，自治得当，实现了盈利。除了富佳苑小区，长欣花园、汇利花园等小区的业主们，今年也领到了福利。

彼岸小区

今年发了米和油，公共收益结余用于活动中心建设

2021年，彼岸小区的公共收益从原先的30多万元增加到90多万元。小区给每户业主发了一桶油和一袋米。“希望以后还有更大福利分享给业主。”业委会主任汪勇说。

“小区环境变好了，还有红包拿，好事连连。”居民郑先生说，小区最初设计只有40多个停车位，高峰期却停放了300多辆车，几乎每栋楼的楼梯口都停满了车，出行很不方便。现在，小区地面已经不停车了，车辆全部向地下车库和小区外停车位转移。

“小区直到2017年10月才成立业委会。”汪勇说，起先大家都不是很看好业委会，小区维护费用比公共收益多出一倍。“业委会下足了力气，成员不仅承诺不拿一分钱，甚至还自掏腰包提升小区大门，自行筹集办公经费，购买防疫物资。”汪勇说，为了取得开发商支持，几乎每项事务都会和开发商沟通。小区变得越来越好，开发商主动拿出300万元用于小区内部设施维护提升。为了解决停车问题，在街道社区的指导下，小区周边增设170多个停车位，成为公共收益的重要来源。90多万元公共收益中，有六七十万元来自停车费。

汪勇说，扣除今年发福利费用以及小区日常花费，公共收益结余部分将用于活动中心建设。

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