厦门网讯(厦门晚报记者 彭菲 通讯员 集法)房东与二房东闹解约，牵涉到不少租客，矛盾该如何化解？集美区法院近日通过司法确认，妥善化解了一起房屋租赁合同纠纷，大大节约了当事人的诉讼成本，也提高了司法效率。

2019年，房东老周与魏某签订了一份《房屋租赁合同》，将其整栋自建房出租给魏某，魏某作为二房东再将房间分别出租。此后，双方因为房屋使用问题多次发生争执。今年5月26日，因房屋水压不足，老周与魏某又吵了起来，还报警处理。经调解，双方都表示要解除租赁合同，老周同意退补魏某租金48万元。

不过，租赁合同的终止还涉及许多租客。大家都希望能达成调解协议，把细节问题落实好，再由法院进行司法确认。因此，调解员组织双方协商，主要解决了两方面的问题，一是租户租金的转交问题，即租赁还没到期的租客把租金转交给老周，仍继续居住；二是原本也居住在房屋内的魏某应限期腾房。

在调解员的指导下，双方向集美区法院发起司法确认申请，法院审核案件相关证据后，对双方达成的调解协议进行补充、调整，全面保障双方的合法权益，并于当日确认了该协议。老周表示，这样的司法服务太暖心了，不花一分钱就解决了问题。

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