违建房屋门窗紧闭，执法人员入户难。当事人有意躲避执法，不接电话，沟通受阻……种种原因，给以往的住宅小区违建整治带来不小的难题。立足治违经验，海沧城管部门仔细梳理相关案例类型，针对不同症结开出应对“良方”。

“在核实违法事实后，执法人员会第一时间联系当事人，即时沟通，告知相应的法规。”相关负责人告诉记者，如果当事人不配合，他们也会采取铁腕手段。

比如，对于已经建成并且当事人已入住的违建，在调取相关档案后，执法人员会先提请相关部门，对违建进行立案，冻结其产权，促使当事人正视自己的违法行为，配合整改。不久前，海沧区蓝月湾小区一业主在自家阳台违建阳光玻璃房，且拒不配合整改。海沧城管执法人员第一时间提请相关部门，依法冻结其房屋产权，违建当事人也被依法罚款4.2万元。最终，他不得不配合拆除违建。

而对于那些正在施工中的违建，若当事人不愿配合执法，则会采取停水停电措施，直至违建拆除才予以恢复水电。今年7月，海沧区东坑安居房5号楼，有住户偷偷在采光井倒板，也是不愿配合调查。执法人员收集相关证据后，依程序对其采取停水停电措施。没有水电，也就无法施工，当事人自行拆除违建部分，并电话联系中队现场核实，恢复水电。

【亮点3】

全方位宣传

提前宣导以案释法 营造良好整治氛围

“既然违法，那我不能耍赖，你们把法律规定说得很清楚了，不配合，到头来吃亏的还是我自己！”10月中旬，一大早清理物品之后，违建当事人老吴主动打电话，联系执法人员前来拆除自家顶楼的违建钢架。

原来，10月18日，海沧区城管局接到群众举报，称海上明珠家园小区有人在顶楼违章搭盖，执法人员到场核实确属违建，现场开具《责令改正通知书》，并多次致电联系业主，详细解释有关违建行为的不利影响和法律后果。很快，当事人在整改期限内主动联系执法人员前来拆除。

群众主动监督举报，当事人积极配合整改，这样的案例不胜枚举。而这，离不开全方位的宣传引导。除了不定时地入户宣传，发放“两违”治理相关政策规定手册，海沧城管还将拆除违建的案例制作成看板牌、宣传单等材料，用于小区普法，向小区业主传递执法部门拆除违建的决心和力度。与此同时，中队还督促物业做好信息造册登记，对房屋装修装饰的小区居民，主动上门，加大宣传引导力度，将装饰装修禁止行为及注意事项传达给业主、使用人及装修公司。

近期执法人员更是利用新一轮文明城市创建契机，广泛宣传造势，增强居民的文明理念和守法意识，让越来越多居民认识到违建的危害和后果，不仅自觉杜绝违建行为，还会互相监督、规劝，真正营造“不敢违不能违不想违”的氛围。

关键词： 执法 抓苗头 违建 无所遁形 海沧城管