思明区税务局推出“一汇编 两指引” 加强房地产税务管理
厦门网讯 (厦门日报记者 吴燕如 通讯员 吴晓敏 辛欣) 聚焦提升房地产业税收管理能力,在头脑风暴中碰撞观点火花。近日,厦门市思明区税务局依托青年理论学习小组,举办了一场房地产专业化管理青年沙龙。
现场,来自税务系统的业务专家、青年干部和第三方服务人员齐聚一堂,围绕思明区税务局创新作品“一汇编两指引”开展交流学习,共同探讨房地产业税收管理问题,气氛热烈。
“一汇编两指引”即《房地产业税收政策汇编》和《房地产业税收风险应对指引》《房地产业税务风险遵从指引》,这是思明区税务局组织青年业务骨干自今年4月起历时5个月编写的,旨在解决房地产企业遵从程度参差不齐的问题,提升税务精准监管和精细服务水平。
据悉,“汇编”收录房地产相关涉税文件56份,涉及该行业应缴纳的增值税、企业所得税、土地增值税、房产税等多项税种;“指引”则通过对房地产“取得土地使用权、设计施工、预售及销售、清算”5个环节95项税收风险进行详细描述,方便税务人和纳税人“按图索骥”,排查风险。
“‘指引’既有理论知识归集,又有实际案例详解,为加强房地产专业化管理提供了非常有用的工具书。”青年税务干部张弘说,在日常评估过程中可以通过翻看“指引”,多维度、系统性、完整性地找出房地产企业的税收风险点,并对症下药破解难题。今年,思明区税务局在对某房地产项目开展土增税清算时,通过运用“应对指引”中的创新方法,顺利解决了一个长时间未能解决的建安成本核算难题,最终确认调减房地产开发成本近5000万元,有效提高了税务监管的精准度。
房地产业企业财务人员在收到“政策汇编”和“遵从指引”后,也给予了好评。厦门市房地产业协会副会长单位建发房地产集团有限公司评价:“‘遵从指引’能让房地产企业提前防范涉税风险,降低纳税遵从成本。”龙祥房地产公司也表示:“‘政策汇编’提高了企业财务人员的税务风险管理水平。”
思明区税务局通过辅导企业按“遵从指引”准备资料,增强了政策确定性,纳税人遵从度大大提高,清算办理时间有效缩短。今年思明区税务局办理土增税清算项目申报时间较去年平均缩短23天,降幅31.36%,较2019年平均缩短42天,降幅45.95%,且纳税人反响良好。
思明区税务局表示,下一步将根据房地产业相关政策变化,按季修订“一汇编两指引”,确保内容、方法不断更新迭代,助力提升纳税遵从度和税务精准监管、精细服务水平。
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