8月24日，中国海外发展有限公司(以下简称中国海外发展)发布发布中期业绩公告。

据公告披露，截至2020年上半年，中国海外发展实现合约销售额1720.1亿元，增长4.2%。对应销售面积954万平方米，增长3.5%。

期内，公司实现营业收入886.3亿元，同比增11%。期内溢利312.6亿元，股东应占净利润205.3亿元，同比下降3.7%。核心净利润为179.4亿元，同比上升0.3%，净利润率23.2%。每股基本盈利1.87元，同比下降3.7%。

今年上半年，中海系列公司(但不含中国海外宏洋集团有限公司)在中国内地21个城市共50个项目竣工，竣工总面积732万平方米。

土地储备方面，期内，中国海外发展新增21幅土地，新增总楼面面积582万平方米，实际权益面积562万平方米，权益地价522.8亿元。截至今年6月30日止，中海系列公司拥有总土地储备为9006万平方米。

负债方面，截至今年6月30日止，中国海外发展银行及其他借贷为1292.9亿元，应付票据为793.2亿元，有息负债合共为2086.1亿元，其中一年内到期的有息负债为人民币334.4亿元，占有息负债总额的16%。

现金方面，中国海外发展银行结余及现金共有1113.8亿元，算上未动用银行授信额度362.7亿元，可动用资金达1476.5亿元，净借贷比率为32.95%，维持在行业较低水平。此外，中国海外发展企业的资产负债率则为 59.7%。

与中国海外发展在中期公告同时披露的主席报告书中表示，货量充足、结构良好是中国海外发展实现销售逆势增长的基础。目前内地进入存量竞争阶段，市场开始分化的同时，还存在结构性机会，主力市场向价值更高的一、 二线城市及核心城市群回归。中海坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展理念，有效匹配市场趋势。统计显示，中国海外发展在北京、上海、成都、广州的等一线及核心城市销售额均超百亿。

关键词： 中国海外发展 销售面积