龙头地产线上经纪公司房天下开始另类“降薪”
(原标题:地产企业砍成本 房天下缓发工资)
[ 无论是真困难还是假困难,房天下是地产圈首家缓发工资的企业。 ]
[ 面对更加严峻的挑战,开发商降薪将成为降低成本的重要一步,接下来地产商还将用更多办法去控制人力成本。 ]
受到市场下行影响,曾经的龙头地产线上经纪公司房天下(SFUN.US)开始另类“降薪”。
首家缓发工资的企业
3月4日,房天下内部人力资源管理中心发文,称将在3月5日发放2月份薪酬,不过会进行相应的缓发,其中员工缓发1/4工资,公司高管缓发1/3工资。按照计划,房天下根据集团业绩恢复情况对2月份缓发部分进行赎回。
同时,房天下内部宣布,针对员工的低息贷款政策将上线,为困难员工提供帮助。
按照房天下之前的惯例,当月工资会在月底发放,此次发薪,实际上不仅延期,同样减少了薪酬水平。
“公司在2月份就通过口头方式要求我们提交请假申请,先请年假,年假不够就请事假,按照工作规定,我们请了事假是没有工资的。不过,我们还是继续线上办公。”一位房天下内部员工向记者抱怨。
对于此次缓发薪酬,房天下内部员工多有抱怨。“我们在家正常开展工作,大量业务都是线上完成,可是却拿不到全薪。”
房天下方面对第一财经表示,薪酬只是缓发而不是不发,公司还是比较人性化的。
不过,房天下在2月的业绩表现并不悲观。
第一财经记者从房天下内部获取的公开数据显示,房天下2月净收款同比、环比双增长。二手房集团净收款排名第一,同比增加39%,环比增加534%。新房集团整体签约破亿,创几年以来新高。
“一般而言地产经纪公司会面临开发商拖欠佣金情况,这也会影响他们的现金流。2月份全行业销售下滑,地产佣金自然也少了很多。”一家地产营销负责人表示。
房天下内部给出的解释是,疫情影响各个行业,没人能置身事外。
过去几年,房天下营业收入一直处于下降态势,2017年、2018年营业收入分别同比下降51%、31%。
根据房天下2019年三季度报告,公司Q3营收6755万美元,同比下滑19.2%。归母净利润73.2万美元,同比下滑67.88%。无论是营业收入,还是利润,房天下过去的表现处于较为被动的局面。
不过,房天下的账面现金情况却还显得充足。根据房天下2019年第三季报告,公司账面有现金和受限制现金分别是2.14亿美元和2.14亿美元。同时,公司三季度行政费用和销售费用分别是2169万美元和1482万美元。
按此计算,公司实际上是有能力支付员工薪酬的。“即便是给我们内部贷款,都不愿意发工资,我们上班也没有休息。”一位内部员工抱怨。
而房天下方面则没有正面回应上述质疑。不过,无论是真困难还是假困难,房天下是地产圈首家缓发工资的企业。
地产公司陆续调薪
由于2月销售的压力,无论是地产商还是中介公司,都在面临降薪问题。
2月27日,凯德集团率先宣布,董事会和高管层自愿降薪,其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%~15%。所有经理及以上级别的员工冻结涨薪。其他员工不受影响。此举措将在6个月之后或者疫情平稳后重新评估。
凯德集团成为首个主动披露高管降低薪酬的公司,根据第一财经记者了解,大量地产公司都在制定相应的薪酬方案。
“我们设计了新的薪酬体系,主要是降低基本工资部分,并把降低的部分纳入绩效考核,去推动员工更高的积极性。实际上这个薪酬方案就是为了降低人均成本,也就是所谓的降薪,把考核定得严格一点,就可以降低我们的成本。”一家TOP20房企人力负责人告诉记者。
“集团目前有170个人,我们最终只剩下100个,把这70个人放在各个下属公司去,下属公司再控制指标安排到项目上去,把人放在一线去。不过,这样的调整就会让部分人自然离职,也实现了我们优化组织的目的。”一家总部位于上海虹桥的房企高管说。
面对更加严峻的挑战,开发商降薪将成为降低成本的重要一步,接下来地产商还将用更多办法去控制人力成本。
“未来房地产市场总量会收缩,高增长阶段已经过去了。对于习惯了高增长的房企而言,将面临重大考验。”阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌曾表示。
相关阅读
-
如皋:推进“城乡居保转企保”扩面工作...
今年如皋市全力推进城乡居保转企保扩面工作,截至三季度,新增城乡... -
如皋市江安镇:深入了解人民群众迫切需...
为打造良好营商环境和全面推进乡村振兴工作,如皋市江安镇财政和资... -
仪征市交通运输局:充分落实企业主体责...
近日,仪征市交通运输局开展危化品道路运输企业安全培训,针对前期... -
海安市红旗村:积极开展村庄环境大清理...
按照市县统一部署,近日,海安市红旗村积极开展村庄环境大清理行动... -
宜兴:全面推进财政法治转型升级 努力...
近年来,宜兴市财政局立足自身职能定位,认真落实省财政厅法治财政... -
吴中区:整合知识产权工作资源 加大知...
近日,国家知识产权局公示了2022年度国家知识产权示范企业和优势企...
- 上饶一家长带娃上门道歉反被对方家长打?警2022-11-25
- 两度下水拼尽全力救人,景德镇这位勇敢少年2022-11-25
- 瑞昌“张氏家族”24人涉黑案一审宣判_每日2022-11-25
- 南昌新力雅园小区业主:车位配建远低规定标2022-11-25
- 南昌青山湖区五联村2014年拆迁安置房至今未2022-11-25
- 飞行大会期间 南昌开通4条免费接驳专线:全2022-11-25
- 第二届中国米粉节开幕2022-11-25
- 热消息:鱼子酱怎么吃最正宗?鱼子酱营养价2022-11-25
- 大马哈鱼籽怎么做好吃?大马哈鱼籽多少钱一2022-11-25
- 日本料理常见鱼卵有哪些?明太子和鳕鱼子差2022-11-25
- 精彩看点:鱼籽有什么功效与作用?飞鱼籽好2022-11-25
- 焦点速看:眼妆怎么卸干净?眼妆卸不干净怎2022-11-25
- 眼妆是先贴双眼皮贴还是先画眼影?眼妆重要2022-11-25
- 世界微资讯!画眼妆前擦不擦隔离霜?眼妆需2022-11-25
- 内双眼怎么花眼妆?简单步骤是什么?2022-11-25
- 眼影是越贵越好吗?什么牌子的眼影好用? 2022-11-25
- 大地色欧美眼妆好看吗?怎么画?:环球关注2022-11-25
- 中分刘海如何打理更好看?偏分头发型常见款2022-11-25
- 短发怎么打理才不会外翘?气质型中分短发发2022-11-25
- 环球讯息:中分发型有什么优势?大长脸适合2022-11-25
- 中分短发发型适合哪些女生?中分短发发型好2022-11-25
- 消息!刘海中分怎么处理?中分适合什么脸型2022-11-25
- 如何自己剪刘海?八字刘海适合什么脸型?2022-11-25
- 圆脸发型该如何分线?马尾辫怎么绑?2022-11-25
- 平刘海老是中分怎么办?刘海总是中分怎么恢2022-11-25
- 哪些人不适合中分发型?怎样让刘海变直不用2022-11-25
- 世界热点!刘海总是中分怎么恢复?刘海剪厚2022-11-25
- 霍建华近态曝光豪横十足,接连换乘豪车,却2022-11-25
- 当前关注:胡歌所开车曝光上热搜,网友:治2022-11-25
- 今日快讯:宋家族10月份销量为56843辆2022-11-25