2022年以来，疫情防控工作依旧严峻，泰州市高港法院执行局在落实疫情防控工作的同时，丝毫没有放松执行工作，通过执行指挥中心联动优势，利用电话、短信、微信等方式线上办案，灵活采取预处罚措施，保持了执行工作的高效运转，切实保障人民群众的合法权益。

强制腾空法拍房一直是执行程序中比较有难度的工作，特别是在现行疫情形势下，对强制腾房工作无疑是雪上加霜。近日，高港区人民法院执行局强势出击，成功执行一起租赁合同纠纷案的厂房腾退，为优化法治化营商环境保驾护航，依法平等保护了市场主体合法权益。

该案系租赁合同纠纷，申请执行人高港区某街道办事处将一处厂房出租给被执行人泰州市某金属技术有限公司，租赁期间，双方签订协议提前解除租赁合同，申请执行人对被执行人支付相应补偿款，被执行人应在约定时间腾空厂房交付。解除租赁合同履行过程中，被执行人未按期交付厂房，申请执行人诉至法院，经一审、二审，被执行人应在期限内交付厂房及附着物。判决生效后，被执行人未按生效判决履行法定义务，申请执行人向高港法院申请强制执行。执行过程中，高港法院执行局调查后发现，被执行人虽已停业，但有工作人员值守，且现场有部分设备未迁出，导致申请执行人引进的新项目无法入驻，造成申请执行人资源浪费。高港法院立即现场查封涉案厂房并张贴腾退公告，收到腾退公告后，被执行人仍无动于衷，未自行将工作人员和设备迁出。近日，高港法院组织执行干警前往涉案厂房，并在申请执行人、被执行公司值守人员见证下，对该厂房进行了强制腾退。在强有力的震慑下，被执行人值守人员没有阻挠执行并按照法院要求清理个人物品撤离值班室，申请执行人派人接管厂房并安排新项目入驻，后续高港法院将对被执行人未搬出的设备进行拍卖以抵偿所欠申请执行人的违约金。经过一天的清理，腾退工作顺利完成，整个执行过程规范透明，总体情况平稳有序。

高港法院执行局为保障当事人的合法权益，迎难而上，依法采取强制腾退措施，对拒不履行法定义务的被执行人形成强有力的震慑，在疫情防控的大背景下，切实、高效、善意地保障了人民群众的合法权益，为地区经济发展、护航法治化营商环境作出了法院应有的贡献。

(刘安丰)

关键词： 强制腾空法拍房 高港法院 租赁合同纠纷案 法治化营商环境