9月15日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，数据显示，在刚过去的8月份，全国70座大中城市中，共有46座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，比7月减少了5座，20座城市环比下降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示，8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

首先，就环比看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅回落或继续下降。

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点;深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

同比方面，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅均回落。

8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，8月份，随着前期出台的调控政策不断发酵、信贷持续收紧，叠加市场进入淡季，市场热度进一步回落。本月新房、二手房上涨城市数量持续减少，并降至年内最低水平，新房价格涨幅回落、二手房价格止涨转跌，这也是今年以来二手房价格首次出现下降。整体来看，在政策调控更趋精准化、调控重点转向二手房市场之下，政策效应逐渐显现，新房、二手房市场热度均有所下滑，二手房表现更为明显。预计随着接下来金九银十传统旺季的到来，房企加大促销力度，以价换量现象增加，新房价格涨幅或将继续回落。而二手房市场在多措并举之下或将延续降温局面。

(记者 孙琼英)

关键词： 房企 加大促销 以价换量 新房价格 涨幅 继续回落