5月31日，合肥市教育局发布了合肥市2021年普通高中招生政策，值得关注的是，今年的招

生文件中明确从2021年秋季入学的七年级开始，取消完全中学招收本校初中部的直升生。消息一出，不少网友表示，因一六八玫瑰园学校一直享受的10%直升名额即将取消，导致该校学区房房价大幅下降。情况真的如此吗?近日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者进行了调查采访。

政策出台今秋入学七年级学生不再直升

5月31日，合肥市教育局发布了合肥市2021年普通高中招生政策。为进一步促进教育公平和义务教育优质均衡发展，在借鉴南京、杭州、长沙等地做法，按照“三年早知道”原则，今年在招生文件中明确从2021年秋季入学的七年级开始，取消完全中学招收本校初中部的直升生。目前在校生按照“直升生总数不得超过本校应届初中毕业生总数的10%”的规定，逐步降低直升比例和人数。

此消息一出，合肥一六八玫瑰园各校区成为了话题热议的中心。网上更有传言，因多数购买一六八玫瑰园学区的家长和投资客都将10%的直升名额当作其利好因素，直升名额宣布取消，该学校学区房房价便出现了大幅下跌的情况。

根据二手房中介交易数据显示，合肥一六八玫瑰园分为西(本校)、东、南三个校区，其中西校区(本校)和东校区二手房成交价一直处于合肥市区较高水平，而一六八玫瑰园南区周围房价这两年开始上涨，房价的涨幅较大。

记者探访学区房价格没有出现明显变化

那么，取消直升生政策后，一六八玫瑰园各校区周边房价是否如网传所说出现大幅下降的情况呢?

连日来，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者通过对合肥市内几大中介公司采访发现，并未出现大幅度降价的现象。其中，一六八玫瑰园西区(本部)、东区周围学区房价格未有明显变化，而一六八玫瑰园南区周边房价则有个别房源降价较大。就目前看，各校区周围房价整体仍旧保持着一个平稳的状态。

6月4日上午，记者来到一六八玫瑰园西区(本部)周边一家知名连锁中介公司。一名中介工作人员告诉记者，就他们目前系统内的上报价格显示，周边房价并未有较大变动。“只能说政策对很多房东的心态产生了影响，此前卖家强硬买家弱势的情况有所改变，整体价格没有太大变化。”该名中介工作人员告诉记者，取消直升生的教育政策才刚刚出来，市场不可能像网传的情况突然降价。只不过由于卖家心理产生变化，在买卖双方谈价格时可以进行协商。

此外，该中介工作人员告诉记者，就一六八玫瑰园西区(本部)周围房子而言，目前政策并未产生实质影响。“直升政策本来面向的就是那些成绩排名前列的尖子生，即便取消了政策，他们靠自己的成绩也是可以上的。”该名中介工作人员告诉记者，一六八玫瑰园西校区(本部)学生综合成绩一直不错，所以取消直升对西校区周边房价影响不大。

市场变化个别房源挂牌价比之前有回落

根据该连锁中介公司的登记系统显示，一六八玫瑰园东校区价格也未有极大波动，只有南校区个别房源出现大幅降价的情况。

6月6日，记者在合肥一六八玫瑰园南校区附近的几家大型中介公司采访发现，目前南区附近的学区房房价整体并未有大幅降价的情况。此外，近期新上的房源增多，确实出现个别房源挂牌价较平均房价较低的情况。

“主要是南校区去年才建成招生，之前有一大波投资客购买了房屋，现在取消直升政策一出，有些投资客有点慌了。”该中介告诉记者，一六八玫瑰园南校区于去年正式建成招生，导致学校周边的房价跟前几年比涨幅较大，其中一些小户型多是投资客购买。“最近新挂牌出售的房源多为投资客在对外抛售，价格跟之前比确实回落了一点，但总体双方都还在观望状态。”该中介说。

业内人士短期对房价影响不能显现出来

6月6日，一位业内人士在接受记者采访时表示，由于取消直升的政策才出来一周，短时间内并不能看出来一六八玫瑰园学校周围房价是否受到影响而下降。

据其分析，首先，合肥市取消直升生政策明确从2021年秋季入学的七年级开始，即便有影响也应该要等到今秋入学的学生三年后读完九年级。其次，目前一六八玫瑰园10%的直升生是根据综合考试排名而确定的，直升学生也需要参加中考，根据近年来的考试分数来看，直升生排名靠后的学生分数线也超过了往年合肥一中、六中、八中三所高中的统招分数线。所以即便取消10%的直升名额，也并不能产生太大影响。

“就目前情况来看，短期内取消直升生政策对一六八玫瑰园周边房价的影响并不能显现出来。”该业内人士说。

(记者 徐琪琪)

关键词： 取消 直升生政策 学区房价格 哪些变化