房企4月销售报告陆续出炉 旭辉控股单月销售增幅领跑
近日,各房企4月销售报告已陆续出炉。随着疫情影响逐步减弱,行业在今年以来普遍呈现出良好的同比销售增幅,一些质地良好的房企表现尤其突出。在4月行业强劲的增长势头中,旭辉控股集团(00884.HK)以104%的单月同比销售增幅,领跑标杆房企,公司也在近期被摩根士丹利、中信、广发、中金公司等机构列为首选推荐。
去年以来,面对“三道红线”、供地“两集中”等政策,房地产行业步入调整期,而均好发展的“优等生”则更多受到市场与机构的青睐。惠誉便于近日确认了旭辉“BB”长期本外币发行人评级,展望“稳定”,其表示,这一评级反映了旭辉全国化布局下稳健的财务状况,公司销售规模增长稳定,且已实现了以一二线城市为主的多样化区域布局,在一定程度上降低了业务风险。同时,在今年多家知名机构发布的行业报告中,旭辉也受到普遍看好。
摩根士丹利在行业报告中提到,具备高盈利可见度的优质股将有能力跑赢大盘。旭辉于去年首次突破百亿净利,同比增长29%,并在平台+生态的多元业态拓展中展现出良好的盈利前景,同时凭借历年来积累的强执行力纪录,被摩根士丹利列为行业首选之一。
除了行业自身的调整外,中信证券、广发证券也关注到供给侧改革带来的机会。中信证券认为,供给侧改革已经开始,企业是否具备资金、人才能应对供给侧改革考验的能力,以及能否具备从开发运营向运维服务转型的决心,都将成为制胜的关键。广发证券则提出,在限房价、集中供地的背景下,行业进入了管理红利时代,当前房地产供给侧改革持续推进,具备管理红利的龙头企业将充分受益。
近年,旭辉始终保持着畅通的融资渠道,并不断推动人才培养与管理提升,公司通过“六高”人力资源体系打造高效人力供应链,并在数字赋能中实现提效降本、辅助决策、业务赋能、颠覆经营,在业务多元化与管理精益化中,旭辉正以资源整合者的角色,不断为城市提供着更全面的运营服务,正因为如此,公司也被列入中信证券、广发证券的推荐行列。
众多机构观点中,中金公司对行业发展给予了积极的展望,其分析道,今年业绩期中土储、财务、周转均好型房企普遍表示了更积极的投资意愿,并给出未来的增长计划,自下而上印证新规影响下行业竞争格局已出现改善,“好者恒好”,“三好学生”长期增长前景及投资逻辑进一步明晰。旭辉也在今年提出“主业优秀引领行业,生态创新拥抱竞争”的发展方向,并预计未来三年将实现商业每年50%的租金收入增长,传递出长期持续增长的信心,亦被中金公司列为首选推荐。
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