2019年上半年全国房地产调控政策达251次 下半年一二线城市房地产调控或将加码
7月30日,中共中央政治局召开会议,此次会议对房地产市场调控提出了要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,继一季度政治局会议重申“房住不炒”后,二季度会议再度强调这一定位。可以看到,今年3月份、4月份楼市出现小阳春,已引起监管层高度关注。
“本次政治局会议结果表明,后期房地产市场面临的调控压力不会减轻,可能有更多地方政府出台新的控房价措施。”王青认为。
近日,大连市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),《通知》提出实施商品住房价格指导。对《通知》发布后首次申请预售许可证的新项目,建立价格核算制度,引入第三方评估机构对项目的成本、税费、利润等进行核算,按照一房一价制度申报房源价格,6个月内不得调整申报价格,6个月后可申请下调申报价格;实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对《证券日报》记者表示,大连市人民政府办公室发布《通知》,从全方位多维度的限价措施上,更好的管控售价,尽可能降低老百姓购房成本,也再次以强硬的调控态度,让仍在观望幻想房价恢复以往涨势的投机者幻灭,房产不再会成为短期刺激经济的手段,大涨大跌都已成过去式。进而有利于更多资金回归到房产外的其他经济体中,进而促进大连市经济市场的健康发展。
事实上,今年以来房地产调控力度空前。中原地产统计显示,2019年上半年,全国房地产调控政策达251次,相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。
“以往的调控政策大多体现在对市场需求端的管控,如限购、限售、限贷,以及整治市场乱象等。从今年的调控政策来看,呈现出三个方面的趋势。”诸葛找房市场研究员姜国君对《证券日报》记者表示,一是调控进一步向供给端转移,具体表现为针对房地产融资的金融政策进一步收紧,特别是二季度以来尤为明显;二是对房价上涨较快城市持更加严厉的态度,由以往的约谈、座谈上升为预警提示,相关用语的变化体现了容忍度有逐步归零的趋势;三是地方城市的调控政策更加细致和全面,如近期洛阳、大连对价格进行“直管”就体现了调控的细化和深入,而北京、广州、深圳等进一步强化发展住房租赁市场则体现了更为全面的调控思路。
“从这一轮的调控效果来看,一二线城市的政策相对稳定,总体上调控效果较好。预计后期对一二线城市调控时效的要求会更加严格,特别是重点城市出现相关苗头和征兆时,会得到更及时的遏制。至于三线城市,虽有开封等上演了‘政策一日游’,但多数城市的调控跟进步伐依然比较紧密,市场总体平稳。”姜国君表示。
谈及下半年房地产调控的发力点,姜国君表示,下半年的调控着力点或仍将处于供给端的开发投资环节,即抑制房地产规模过快增长方面,这同时也是供给侧结构性改革的一部分。另外,因考虑到各地都需要一个适应过程,如产业调整、供地平衡等,有关涉及土地供应方面的政策或也会有所体现。
关键词: 房地产调控政策
相关阅读
-
仪征召开“房地一体”农村不动产登记发...
近日,仪征市召开房地一体农村不动产登记发证到手回头看布置会,仪... -
山西省自然资源厅:畅通用地审批绿色通...
今年以来,省自然资源厅聚焦全方位推动高质量发展目标任务,坚持项... -
释放农民消费潜力!多地给予购房补贴支...
释放农民消费潜力、鼓励农民进城购房再次成为全国多地推动楼市发展... -
句容:落实生态保护、耕地保护的责任 ...
今年以来,句容自然资源和规划局多措并举推进节约集约用地,成效显... -
赣榆区“带押过户”政策落地 为二手房...
9月21日,市民陈先生和董先生在建设银行工作人员带领下,以带押过户... -
岚县:开展居民自建房安全整治“百日行...
连日来,岚县开展居民自建房安全整治百日行动,按照地毯式、全方位...
- 如何培养学生的空间思维能力(如何培养学生2022-11-25
- 十滴水洗澡的功效(十滴水打一字)2022-11-25
- 焦点快播:“外国人讲安徽故事·合肥站”宣2022-11-25
- 2022黄山旅游节推出14项主题活动2022-11-25
- 世界微速讯:以群众口碑检验富裕江西幸福江2022-11-25
- 内双画眼妆选择什么样的眼影?内双眼妆怎么2022-11-25
- 眼影选购需要注意哪些方面?眼影是不是越贵2022-11-25
- 深邃欧式眼妆教程 欧美上挑眼线怎么画?-2022-11-25
- 环球观热点:中分刘海怎么打理好看?哪些中2022-11-25
- 适合中分发型的脸型有哪些?2022年短发发型2022-11-25
- 全球今热点:中分发型有哪些优势?方形脸适2022-11-25
- 中分短发发型有哪些?你更喜欢哪一款?|全2022-11-25
- 中分适合什么脸型?刘海中分怎么处理?2022-11-25
- 刘海分开合不上怎么恢复?去理发店可以吗?2022-11-25
- 【世界新要闻】圆脸脸型特点是什么?圆脸适2022-11-25
- 不想中分怎么变回来?哪些脸型留中分发型不2022-11-25
- 环球热推荐:中分刘海留烦了想换发型怎么办2022-11-25
- 热点聚焦:刘海中分怎么解决?刘海剪厚了怎2022-11-25
- 如何让头发快速生长?刚染完头发第二天就洗2022-11-25
- 男士中分适合烫大卷还是小卷?男生烫发发型2022-11-25
- 自然卷应该使用什么样的护发产品?自然卷该2022-11-25
- 月饼分着吃寓意好吗?为什么说月饼吃多了也2022-11-25
- 月饼能煎着吃吗?月饼的吃法有哪些?|环球2022-11-25
- 中秋节该怎么送礼?中秋节后天气会转凉吗?2022-11-25
- 月饼烤完很硬怎么回事?月饼的好坏主要看什2022-11-25
- 十八数藏引入新投资方,深度布局产业化2022-11-25
- 地铁逃生怎么下载(地团网)|要闻速递2022-11-25
- 女人在床上说的最刻薄的话_世界即时看2022-11-25
- 玉竹可以和什么一起泡酒?玉竹酒做法是什么2022-11-25
- 玉竹能放多久?玉竹食用方法有哪些?-全球2022-11-25