郑州海馨苑:一栋楼违规多建9层全小区无法办理不动产证 交房三年多来未得到处理
郑州市经开区海馨苑小区已建成并交房三年多,但近500户业主至今也办不下来不动产证,原因是该小区一号楼违规多建了9层,交房三年多来一直未得到处理。
(高楼为违规加建9层的一号楼)
海馨苑小区位于郑州经开区经北四路44号,开发商为郑州市东航房地产开发有限公司。
由于多数卖给了海关工作人员,海馨苑小区也被称为经开区海关家属院。
据业主介绍,他们当初购买海馨苑房屋时,被告知五证齐全,业主就放心的依法缴纳了各项税款。然而从2016年上半年交房至今,已有三个多年头,不动产证却迟迟办不下来。
小区物业保安介绍,海馨苑共9栋楼,一号楼27层,其它八栋楼皆为18层。
据经开区房管局和规划局介绍,在建设海馨苑小区过程中,郑州市东航房地产开发有限公司私自改变规划,1号楼违规多建9层。由于该公司迟迟不缴纳罚款,也不进行《不动产登记申请》,导致不动产证迟迟办不下来。
上述问题也得到了郑州市经开区规划局一负责人的证实,他称由于海馨苑多盖而未缴纳相应罚款,已经被政府列入问题楼盘,区里、市里、省里都知道。
对于海馨苑小区违规加建9层又不缴纳罚金,从而导致业主不动产证办不下来的问题,郑州市东航房地产开发有限公司李姓负责人回复称“已上报市政府,待市政府批准后执行”。
业主们提供的证据显示,他们与开发商郑州市东航房地产开发有限公司交涉时,得到的答复是:“违规多建我们承认,不多建我们怎么挣钱。缴纳罚款我们不交,因为没有领导愿意承担违建的责任。你们可以告我们,大不了拿一些违约金。”
业主们对此很是不满,因为“海馨苑”小区不动产证的办理问题,真真切切关系到他们户口落户、孩子上学、房产买卖等多个方面的问题。
(郑州市12345市长热线的回复)
去年6月,业主在人民网地方领导留言板给郑州市市长王新伟留言反映此事,得到了郑州市12345市长热线如下的回复:“您好!您反映的问题我们已查收,并即时转郑州经济技术开发区管理委员会处理落实,现已办结回复,特将回复结果告知如下:经调查核实海馨苑小区系新开发小区,其开发商为郑州市东航房地产开发有限公司。目前经开区不动产登记分中心尚未收到其开发商的不动产登记申请。按照《不动产登记操作规范(试行)》中依申请登记原则,不动产登记部门只能依照当事人的申请进行登记。
业主认为,这样的回复很明显是避重就轻。对于海馨苑的违规问题,政府监管部门也已经了解三年多,但至今无人查处。(刘林森)(转自中华网河南)
关键词: 郑州海馨苑
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