记者12日从西安市委宣传部、西安市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，该市2024年取消“限购、限售、限贷、限价”措施，引导首付比例、贷款利率下调，提高公积金贷款额度，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，努力满足青年人、新市民的住房需求。

据介绍，西安市住房保障体系持续完善。该市为保持房地产市场平稳健康发展，及时出台调控政策，取消“限购、限售、限贷、限价”措施，引导首付比例、贷款利率下调，提高公积金贷款额度，全年商品房网签销售面积1423.2万平方米(15万套)，二手房交易面积1093.8万平方米(11万套)。

同时，西安市民生改善项目取得进展。完成老旧小区改造158个；完成既有小区雨污分流改造项目684个；建成投用公共停车位1.1万个，新建公共停车位1.58万个；新建综合管廊9.6公里。

此外，西安市一批重大项目高效推进。地铁8号环线、10号线一期等“两线两段”开通运营，总里程达到403公里。该市坚持“微改造、精治理、小投入、大成效、动则快、动则成”的原则，完成中心城区南北轴线、二环路108条主干路和次支路微改造，有力促进了中心城区缓堵保畅。

西安市住建局副局长雷涛介绍，2025年，该市将谋划实施更多小切口、见效快的改革性举措，进一步完善城市功能，改善人居环境，提高城市安全韧性，加快建设人民满意的国家中心城市。

据介绍，西安将加快研究出台促进房地产高质量发展实施方案，系统研究二手房交易相关的“以旧换新”、装饰装修补贴等政策，支持房企建设“好房子”，加快构建房地产发展新模式。

同时，持续完善以公租房、保租房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系，建成保障性租赁房5000套、公租房2000套，筹集经济补偿房用作保障房5000套以上。加快空置房源分配、完善公租房轮候库和价格机制，完善“保障+市场”住房供应体系。

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