继停止支付部分房东租金后 青客公寓拖欠水电费
上海嘉定的房东刘先生近日向《证券日报》记者表示,自己租给青客公寓的住房,因公司方面没有按时缴纳水电费,即将影响到自己的征信记录。
据悉,青客公寓与房东订立的《房屋托管租赁合同》第五条约定:“使用房屋所发生的水、电、通讯、宽带等费用由乙方(青客公寓)承担”,对于青客公寓方面没能按时支付上述费用,有法律人士指出,其已构成违约。
据了解,刘先生的住宅于2017年12月底交给青客公寓装修,2018年4月25日开始按季度收取租金,此后租金一直按时到账,因此刘先生也并未关注水电费问题。2020年2月15日,刘先生接到了青客公寓打来的电话,要求其免除3个月租金。随后,刘先生发现自己房屋水费和电费的欠缴已长达6个月和3个月。
目前,刘先生房屋欠缴的电费已经产生了滞纳金。在联系上海松江供电公司后,对方表示因为疫情的原因,即便没有缴费,疫情期间也不会断电。但是如果一直拖延,供电局会上报征信部门。
刘先生表示,自己在宜家家居总部工作,经常需要到瑞典总部出差。如果征信受到影响,很有可能会影响到自己未来出国工作。
奇怪的是,刘先生表示自己在2月底已联系上了房屋的租客。对方向其出示了水电费的缴费证明。根据手机截图显示,这位租客一直按时缴纳电费。实际上,通过青客公寓出租的房屋,其门锁和电费绑定,如果不缴纳电费是无法进入的。
而且,在出租的房屋中,青客公寓都安装了远程补费电表,租客都是先充后用。
(青客公寓远程补费电表由青客公寓租客拍摄)
据记者了解,刘先生这样的情况不在少数。记者于3月3日13点在一个青客公寓房东维权群里发起了投票,截至3月3日20点,已有121名房东参与,有110人表示自己房屋的水电费未结清。部分房东表示,如果青客公寓的行为最终影响到他们个人的征信,将会对青客公寓提起诉讼。
对于青客公寓未缴水电费可能影响房东征信的问题,《证券日报》记者采访了北京桦天律师事务所创始合伙人孙宏臣,他表示,青客公寓与房东(或房屋管理人)签订长期托管租赁合同,因青客公寓未能及时缴纳水电费,导致房东可能面临不良征信惩戒,将对房东权益造成严重侵害。
根据我国《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由此可见,青客公寓方面有继续支付水电费及其滞纳金等费用的义务。
孙宏臣指出,“如果青客公寓拒不支付水电费,造成房东受到不良征信惩戒,给房东造成损失,青客公寓应承担损害赔偿责任。但房东受到不良征信惩戒所遭受的损失,主要体现在名誉权或者社会评价的降低,也可能是无法购买高铁票或飞机票等,给实际生活造成不便。这样的损失很难量化为经济损失数额,在司法实践中,赔偿数额也难以确定”。
孙宏臣建议,“面对这种情况,房东也可自行到相关部门缴纳水电费,然后向青客公寓追偿,这样可以避免造成自身征信受到影响。房东如发现青客公寓经营出现严重问题,或者存在其他无法继续履行合同的情形,可依照合同法第九十四条的规定,提前解除合同,收回房屋”。
关键词: 青客公寓
相关阅读
-
海南机场:海南机场集团将成为公司控股...
新京报贝壳财经讯海南机场6月19日晚间公告,公司控股股东海南控股拟将 -
石家庄国有资本投资运营集团受让河北银...
石家庄国有资本投资运营集团受让河北银行4 98%股份获批 -
震荡收跌:沪指跌0.54%,创指跌0.21%
A股三大股指6月19日开盘涨跌互现。早盘权重板块尽数低迷,市场震荡走弱 -
商务部:前五月我国企业承接服务外包稳...
商务部今天(19日)公布的数据显示,2023年1—5月,我国企业承接服务外 -
福特董事长:美国尚未准备好在电动汽车...
美国汽车巨头福特将中国视为电动汽车领域的强劲对手。当地时间6月18日 -
阿斯利康回应拟分拆中国业务在华上市:...
跨国药企也在瞄准中国资本市场?据英国《金融时报》援引多位知情人士消
- 每日观察!华中最大室内滑雪馆即将开门迎客2023-06-20
- 孝昌血桃丰收 快递进村“甜蜜”销往全国|2023-06-20
- 焦点快看:青春为桨 劈波斩浪2023-06-20
- 患上暴发性心肌炎心脏随时可能“罢工” 人2023-06-20
- 世界快播:担心身患“家族病”自己上网“开2023-06-20
- 让节日因书而美让文化浸润生活 长江读书节2023-06-20
- 篮球滑板等23个项目任选 30天内40家定点泳2023-06-20
- 极目电影之约邀你一起找真相 朱一龙首次出2023-06-20
- 全球观察:放弃保研后,他跨考法学圆梦北大2023-06-20
- 如何清理微信抖音垃圾-最新资讯2023-06-20
- 名校留学生也开始“卷”考公了?一份拟录用2023-06-20
- 探索校家一体教学模式 技能名师带出中职版2023-06-20
- 中国船长首次掌舵境外超大货轮,还有00后女2023-06-20
- 每日热点:沪宁城际铁路部分列车采取临时停2023-06-20
- 远古发现|中国科学家公布十项新生代化石研2023-06-20
- 全球通讯!以水为媒 以船接亲 以歌祝福2023-06-20
- 极目优选抖店开启助农带货直播 9盒虾尾只2023-06-20
- csgo开箱网站国内推荐有哪些?csgo什么时候2023-06-20
- 新手免费箱子csgo开箱网站有哪些?csgo的rw2023-06-20
- csgo什么开箱网站好打?csgo没有国服选项原2023-06-20
- 大港油田一中录取分数线_大港油田一中 全2023-06-20
- 环球微资讯!袁成杰个人资产_袁成杰个人资2023-06-20
- 热资讯!葛店加快建设综合交通枢纽2023-06-20
- 天降厄运任务怎么做_天降厄运2023-06-20
- 要闻:宋Pro DM-i冠军版,生而不凡2023-06-20
- _新华日报_2023年06月20日32023-06-20
- 我省工业领域碳达峰要实施两项重大行动 环2023-06-20
- 思明区出台三年行动方案 全面推进文体旅高2023-06-20
- 2023思明购物节"仲夏消费季"启动 精彩活动2023-06-20
- 端午小长假高速不免费 厦门车流高峰将出现2023-06-20