【全球速看料】首单由房企申报,华润有巢租赁住房REITs获上交所反馈
(资料图片仅供参考)
10月9日,根据上海证券交易所披露的信息,“华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”项目状态更新为“已反馈”,该项目品种为ABS,拟发行金额为11.2亿元。在上市时,华润置地(01109.HK)将作为战略投资者认购已发行基金份额总数约34%。
值得注意的是,这是第四单正式申报的保租房公募REITs,也是首单房企申报的保租房公募REITs。
上交所给出的反馈意见显示,主要涉及项目合规性和基础设施项目估值两个主要问题,上交所要求基金管理人充分论证底层资产是否符合规定条件,并结合项目历史经营情况、市场情况、权威数据等,说明估值模型中出租率、租金增长率等重要假设参数及估值的合理性,同时配套完善相关信息披露和风险揭示。
上交所称,要求公司对上述问题逐项落实并在30个工作日内提交《关于华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金上市及中信证券-华润有巢租赁住房基础设施1号资产支持专项计划资产支 持证券挂牌转让申请反馈意见的答复》,并在《关于反馈意见的答复》中对反馈意见进行逐项回复并包含具体文件修订内容,同时由基金管理人和资产支持证券管理人加盖公章。
此前募集说明书的信息显示,该笔债券品种为基础设施公募REITs——首次发售,发行人为有巢住房租赁(深圳)有限公司,管理人为华夏基金管理有限公司,专项计划名称为中信证券-华润有巢租赁住房基础设施1号资产支持专项计划,专项计划管理人为中信证券股份有限公司,项目受理日期为9月23日。
有巢为华润置地旗下的长租公寓业务品牌。截至2021年末,有巢深圳已入驻国内16座城市,管理房间量5万间,公寓管理房间总量位列央企第一。
华润置地通过此次申报,有望成为首家涉足租赁住房REITs市场的典型房企。此前内地市场现存的3只保障性租赁住房REITs的原始权益人,业务都不是以住宅开发为主业的房地产企业。
具体来看,这3只保障性租赁住房REITs为华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT和红土深圳安居REIT在8月31日同步上市。上市首日,3只保租房公募REITs全部触及30%的涨停限制。
这3只已发行的保租房公募REITs底层资产均位于一线、二线城市,且均处于生活配套设施完善的就业集中区域,均为产权型REITS。其中,深圳、厦门保租房公募REITs基础资产属于保租房,北京的属于公租房。
关键词:
相关阅读
-
当前时点反弹阻力较小-天天热点评
扬子晚报网6月20日讯(记者范晓林)今天是周二,昨天中大力德4连板,鼎 -
时隔5周股票私募仓位重回80%上方,百亿...
股票私募仓位指数重回80%上方。私募排排网发布的最新数据显示,截至6月 -
海南机场:海南机场集团将成为公司控股...
新京报贝壳财经讯海南机场6月19日晚间公告,公司控股股东海南控股拟将 -
石家庄国有资本投资运营集团受让河北银...
石家庄国有资本投资运营集团受让河北银行4 98%股份获批 -
震荡收跌:沪指跌0.54%,创指跌0.21%
A股三大股指6月19日开盘涨跌互现。早盘权重板块尽数低迷,市场震荡走弱 -
商务部:前五月我国企业承接服务外包稳...
商务部今天(19日)公布的数据显示,2023年1—5月,我国企业承接服务外
- 《只此青绿》展诗意画卷 带观众开启沉浸式2023-06-20
- 数独九宫格有什么解题方法和技巧?玩九宫格2023-06-20
- Cs1 6地图编辑器2023-06-20
- 今日看点:智能马桶的功能有哪些_智能马桶2023-06-20
- 短讯!新概念英语第一册要点练习(30)2023-06-20
- 手串什么材质的好?手串的戴法有什么讲究?2023-06-20
- 大平层是什么意思?大平层有什么优缺点?2023-06-20
- 曼珠沙华怎么种?曼珠沙华有毒吗?2023-06-20
- 如何正确使用二维码扫描工具?二维码扫描器2023-06-20
- 多部门密集施策 全面激活农村内需潜力2023-06-20
- 环球速读:实惠中型SUV,车内空间是亮点,12023-06-20
- 赛力斯,替问界加分还是减分-每日资讯2023-06-20
- 全球实时:拉开荣威品牌新能源征程序幕 荣2023-06-20
- 支付宝怎么查看会员蚂蚁积分明细 支付宝的2023-06-20
- 当前时点反弹阻力较小-天天热点评2023-06-20
- 时隔5周股票私募仓位重回80%上方,百亿私募2023-06-20
- 环球观察:2023年6月截至第3周 巴西累计装2023-06-20
- 高校学子继续学习体验之旅 感受跨岛发展新2023-06-20
- 环球热文:全国最长过海管廊向海底掘进 计2023-06-20
- 厦门火炬高新区发布“企业创新税收指数”2023-06-20
- 天天热点评!集美区政协举办高校委员座谈协2023-06-20
- 龙龙高铁福建段铺轨贯通 预计年底具备开通2023-06-20
- csgo开箱激流大行动武器能箱出什么?csgo打2023-06-20
- csgo开箱手套武器箱出什么?csgo对战平台有2023-06-20
- 每日观察!华中最大室内滑雪馆即将开门迎客2023-06-20
- 孝昌血桃丰收 快递进村“甜蜜”销往全国|2023-06-20
- 焦点快看:青春为桨 劈波斩浪2023-06-20
- 患上暴发性心肌炎心脏随时可能“罢工” 人2023-06-20
- 世界快播:担心身患“家族病”自己上网“开2023-06-20
- 让节日因书而美让文化浸润生活 长江读书节2023-06-20