金地集团2021年营收992亿元,结算规模和毛利不及预期
2月15日,金地集团(600383.SH)发布2021年度业绩快报,期内,公司实现营业收入992.32亿元,同比增加18.16%。
盈利方面,金地集团实现利润总额158.24亿元,同比下降21.01%;归属上市公司股东的净利润为94.63亿元,同比下降8.99%。
资产权益方面,期内,金地集团总资产为4636.21亿元,同比增加15.43%;归属上市公司股东的所有者权益为630.85亿元,同比增加9.76%。
金地集团此前公布的数据显示,2021年全年,该公司累计实现签约面积1377万平方米,同比上升15.25%;累计实现签约金额2867.1亿元,同比上升18.15%,超额完成2800亿元的销售目标。
金地集团表示,回顾2021年,房地产行业自下半年开始转冷。随着行业供需两端调控政策的效果显现,房地产市场量价持续走弱。面临行业的挑战,公司根据市场情况灵活调整供货安排和投资节奏,同时坚守稳健的财务政策,最终2021年实现销售额逆势增长。
同时,金地集团也表示,受市场下行及年内疫情影响,公司2021年的项目结算规模和结算毛利率不及预期。因此,尽管公司2021年营业收入同比有所增长,毛利率较上半年也有所恢复,但归属于上市公司股东的净利润同比下降8.99%。
据第三方研究机构中国指数研究院统计,从公布年度销售目标的32家代表企业来看,2021年房企销售目标完成率总体明显低于去年,均值为90.1%,大部分企业没有完成年度目标任务。
该机构表示,房企面对行业融资紧张的形势,更加聚焦开发主业和财务安全,不再单纯追求规模扩张,进而寻求高质量增长。
据平安证券的研报,受2021年下半年拿地放缓影响,2021年全年金地集团新增土地储备的建筑面积为1521万平方米,同比下降8.2%,总地价为1151亿元,同比下降14.7%;平均楼面价为7567元/平方米,同比下降7.1%,地价房价比36.3%,较2020年全年降3.8个百分点。
平安证券称,金地集团拿地销售面积比、拿地销售金额比分别为110.5%、40.1%,较2020年全年降28.2个、15.5个百分点,强度降低或对2022年货量供应形成一定冲击。
截至2月15日,金地集团每股为12.5元,涨1.79%。
关键词: 毛利不及
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