万科上半年销售额3340亿 营收净利均增三成
(原标题:万科上半年销售额3340亿 营收净利均增三成)
证券时报记者 于德江
8月20日晚间,万科公布2019年半年度报告。上半年万科实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;净利润118.4亿元,同比增长29.8%,每股收益为1.06元。此外,万科上半年销售金额3340亿元,同比上升9.6%。
“稳”成为今年行业及各大房企追求的目标,截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元;净负债率35.04%,持续保持行业低位。
开发业务
销售额3340亿
万科开发业务的优势继续巩固。中报显示,房地产开发业务实现销售面积2150.1万平方米,销售金额3340.0亿元,同比分别上升5.6%和9.6%,在41个城市的开发业务销售金额位列当地前三。
上半年,万科实现结算面积846.3万平方米,同比上升20.7%;实现结算收入1329.9亿元,同比上升32.2%。与此同时,万科已售未结资源持续增加,合并报表范围内有4,403.7万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约6,215.5亿元,较上年末分别增长18.7%和17.1%。
项目储备方面,上半年万科共获取新项目54个,总规划建筑面积1372.8万平方米,权益规划建筑面积941.8万平方米,权益地价总额约649.8亿元。按权益投资金额计算,88.4%位于一二线城市。
其他业务稳健发展
在开发业务稳步发展的同时,万科持续推进“城乡建设与生活服务商”战略。上半年,万科在物业服务、租赁住宅、商业开发和运营、物流仓储服务等业务领域也保持稳健发展。
物业服务方面,截至6月底,万科物业实现营业收入52.8亿元,同比增长27.1%。报告期内,万科物业积极拓展项目资源,新增项目的饱和收入21.64亿元,同比增长113.8%。
租赁住宅方面,上半年新开业101个项目,总计2.06万间。截至6月30日,长租公寓业务已覆盖35个主要城市,累计开业8.2万间,其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市,开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。
商业开发与运营方面,截至6月底,万科管理商业项目总建筑面积超过1350万平方米。其中,印力集团管理资产110个,管理面积915万平方米,已开业面积为643万平方米,购物中心的整体出租率(不含改造项目)达到97%。
物流仓储服务方面,今年上半年,万科旗下万纬物流新获取项目9个,合计可租赁物业的建筑面积约为74万平方米。截至6月底,万纬物流已进驻44个城市,获取127个项目,可租赁物业的建筑面积996万平方米;共运营64个项目,其中高标库稳定运营项目平均出租率为92%。
此外,万科还在产业办公、冰雪度假等领域积极探索。截至6月末,万科共管理标准办公项目79个,产业园项目35个,管理面积合计约803万平方米,其中72%位于北京、上海、广州、深圳、杭州和成都等六个城市。冰雪方面,万科旗下吉林万科松花湖和北京石京龙雪场2018~2019雪季累计到访客流量超过60万人次。
净负债率
保持行业低位
上半年,房地产市场融资环境持续收紧。央行数据显示,截至2019年二季度末,房地产开发贷余额增速较2018年同期减少9.6个百分点。
万科表示,面对融资环境的不确定性,始终坚持稳健经营,提高资金使用效率,保持了良好的财务、资金状况和行业领先的信用评级。
截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元;净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为35.04%,持续保持行业低位。
国际评级机构标普、穆迪和惠誉维持万科“BBB+”,“Baa1”和“BBB+”的长期企业信用评级,评级展望均为“稳定”。
通过持续优化债务结构、降低融资成本,万科提升对财务风险的防范能力。上半年,万科总体融资成本继续处于较低水平。其中,万科于今年2月完成2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期),最终发行规模为20亿元,票面利率为3.65%。
关键词: 万科
相关阅读
-
海南机场:海南机场集团将成为公司控股...
新京报贝壳财经讯海南机场6月19日晚间公告,公司控股股东海南控股拟将 -
石家庄国有资本投资运营集团受让河北银...
石家庄国有资本投资运营集团受让河北银行4 98%股份获批 -
震荡收跌:沪指跌0.54%,创指跌0.21%
A股三大股指6月19日开盘涨跌互现。早盘权重板块尽数低迷,市场震荡走弱 -
商务部:前五月我国企业承接服务外包稳...
商务部今天(19日)公布的数据显示,2023年1—5月,我国企业承接服务外 -
福特董事长:美国尚未准备好在电动汽车...
美国汽车巨头福特将中国视为电动汽车领域的强劲对手。当地时间6月18日 -
阿斯利康回应拟分拆中国业务在华上市:...
跨国药企也在瞄准中国资本市场?据英国《金融时报》援引多位知情人士消
- 新手免费箱子csgo开箱网站有哪些?csgo的rw2023-06-20
- csgo什么开箱网站好打?csgo没有国服选项原2023-06-20
- 大港油田一中录取分数线_大港油田一中 全2023-06-20
- 环球微资讯!袁成杰个人资产_袁成杰个人资2023-06-20
- 热资讯!葛店加快建设综合交通枢纽2023-06-20
- 天降厄运任务怎么做_天降厄运2023-06-20
- 要闻:宋Pro DM-i冠军版,生而不凡2023-06-20
- _新华日报_2023年06月20日32023-06-20
- 我省工业领域碳达峰要实施两项重大行动 环2023-06-20
- 思明区出台三年行动方案 全面推进文体旅高2023-06-20
- 2023思明购物节"仲夏消费季"启动 精彩活动2023-06-20
- 端午小长假高速不免费 厦门车流高峰将出现2023-06-20
- 促进学术成果交流系统化常态化 第三届海峡2023-06-20
- 厦门拟出台全国首部国土空间信息地方性法规2023-06-20
- 天天最资讯丨男子入职两年半一直没出试用期2023-06-20
- 文旅部:加强潮汐厕位、男女通用厕间等设施2023-06-20
- 崧泽文化遇到良渚文明|环球新资讯2023-06-20
- 教育部公布“2023年高考网上咨询周”时间安2023-06-20
- 我的僵尸王电视剧 世界热消息2023-06-20
- 真假机油鉴别方法_真假肉松2023-06-20
- 环球讯息:丹东把“医保经办服务窗口”设到2023-06-20
- 家居装璜加盟项目前景分析2023-06-20
- 当前关注:“滞留”的汽车工程师: 旧时代2023-06-20
- 端午小长假高速不免费 厦门车流高峰将出现2023-06-20
- 2023思明购物节"仲夏消费季"启动 精彩活动2023-06-20
- 思明区出台三年行动方案 全面推进文体旅高2023-06-20
- 促进学术成果交流系统化常态化 第三届海峡2023-06-20
- 天天热资讯!厦门拟出台全国首部国土空间信2023-06-20
- 全球讯息:武汉市救助管理站举办开放日活动2023-06-20
- 竹溪县水坪镇共享经济“结硕果” 产业家园2023-06-20